Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2025 yılı IV. Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri, inşaat sektöründe ruhsat tarafında artışa, yapı kullanma izin belgesi (iskân) tarafında ise sınırlı gerilemeye işaret etti. 2025’in Ekim-Aralık döneminde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yapı ruhsatı verilen:
- Bina sayısı %5,5
- Daire sayısı %13,8
- Toplam yüzölçüm %2,6 arttı.
Bu tablo, özellikle konut üretiminde ivmenin sürdüğünü gösterdi.
Ruhsatlarda Belediyelerin Ağırlığı Sürüyor
IV. çeyrekte yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün:
- %81,7’si belediyeler,
- %18,3’ü diğer yetkili idareler
tarafından verildi.
Kullanım amacına göre en yüksek pay, %72,0 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalara ait oldu. Bu kategoride toplam yüzölçüm 46,8 milyon metrekare olarak gerçekleşti. Sanayi binaları ve depolar ise 5,7 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.
İskân Belgesinde Yüzölçüm Geriledi
Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen:
- Bina sayısı %0,1 azaldı
- Toplam yüzölçüm %1,5 geriledi
- Daire sayısı %3,1 arttı
Bu durum, tamamlanan projelerde daire üretiminin sürdüğünü ancak toplam metrekare bazında daha sınırlı bir hacim oluştuğunu gösterdi. Yapı kullanma izin belgesinde toplam yüzölçümün:
- %84,7’si belediyeler,
- %15,3’ü diğer idareler
tarafından verildi.
Kullanım amacına göre en yüksek pay yine iki ve daha fazla daireli konutlarda görüldü. Bu segmentte yüzölçüm 32,6 milyon metrekare olurken, sanayi binaları ve depolar 5,4 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı.
Arındırılmış Verilerde Çeyreklik Düşüş
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre yıllık bazda yapı ruhsatı yüzölçümü %1,9 arttı. Ancak mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış çeyreklik veriler, bir önceki çeyreğe göre:
- Bina sayısında %3,1,
- Daire sayısında %8,3,
- Yüzölçümde %12,2 azalışa işaret etti.
Yapı kullanma izin belgesinde ise takvim etkisinden arındırılmış yıllık yüzölçüm %2,8 azaldı. Çeyreklik bazda yüzölçüm %2,1 gerilerken, bina sayısı %5,6 ve daire sayısı %2,1 arttı. Veriler, inşaat sektöründe ruhsat aşamasında artışın sürdüğünü; tamamlanan projelerde ise daha temkinli bir görünümün öne çıktığını gösterdi.
