Gayrimenkulde 2024’ün Şampiyonu İstanbul

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2024 yılında gerçekleşen gayrimenkul satış verilerini açıkladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından paylaşılan verilere göre, Türkiye genelinde toplam 2 milyon 822 bin 712 taşınmaz satışı gerçekleştirildi. Bu satışların 1 milyon 256 bin 901’i konut olarak kaydedildi.

İstanbul Zirvede

2024 yılında en çok gayrimenkul satışı yapılan il, 326 bin 737 satışla İstanbul oldu. Bu rakam, toplam satışların yaklaşık %9’unu oluşturdu ve İstanbul’u gayrimenkul sektöründe lider konuma taşıdı. İstanbul’u takip eden iller arasında 191 bin 929 satışla Ankara ikinci sırada yer alırken, 132 bin 809 satışla İzmir, 102 bin 950 satışla Bursa ve 101 bin 726 satışla Antalya ilk beşteki diğer iller oldu. Büyükşehirler, yoğun talep nedeniyle satışların büyük bir bölümünü oluşturdu.

Deprem Bölgesinden Şehitkamil Öne Çıktı

Türkiye genelinde en çok gayrimenkul satışı yapılan ilçeler sıralamasında ilk sırayı, deprem bölgesindeki illerden biri olan Gaziantep’in Şehitkamil ilçesi aldı. Şehitkamil’de 29 bin 437 taşınmaz satışı gerçekleştirilerek, ilçenin bu alandaki önemi bir kez daha vurgulandı. İkinci sırada ise İstanbul’un yoğun nüfusa sahip ilçesi Esenyurt yer aldı. Esenyurt’ta 28 bin 803 taşınmaz satışı yapıldı. Gaziantep’in bir diğer ilçesi olan Şahinbey, 27 bin 173 satışla üçüncü sırada yer alırken, bu sonuç Gaziantep’in gayrimenkul sektöründe yükselen bir şehir olduğunu gösterdi. Ankara’nın en kalabalık ilçesi olan Çankaya, 25 bin 26 taşınmaz satışıyla dördüncü, Bursa’nın Nilüfer ilçesi ise 23 bin 288 satışla beşinci sırayı aldı.

Satışların Kategorik Dağılımı

2024 yılında yapılan toplam taşınmaz satışlarının önemli bir kısmını konutlar oluşturdu. Bunun dışında arsa, tarla ve ticari alan satışlarında da hareketlilik gözlemlendi. Özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde, deprem bölgesindeki ilçelerde artan talepler dikkat çekti.

Uzmanlar Ne Diyor?

Gayrimenkul sektörünün önde gelen uzmanlarına göre, İstanbul’un zirvede yer alması, kentin ekonomik ve sosyal dinamizmiyle doğrudan ilişkili. Ayrıca deprem bölgesindeki ilçelerin listede üst sıralarda yer alması, bölgedeki yeniden yapılanma sürecinin bir sonucu olarak değerlendiriliyor.

2025’te Ne Bekleniyor?

2024 yılında gayrimenkul piyasasındaki bu yoğunluk, uzmanlara göre 2025’te de devam edebilir. Özellikle deprem bölgesindeki yatırımların süreceği, büyükşehirlerde ise konut talebinin artarak devam edeceği öngörülüyor. Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe yeni rekabet alanları doğuran bu tablo, gelecek yıllar için önemli ipuçları sunuyor.