ABD'de konut kredisi faiz oranları, son haftalarda yükselmeye devam ederek ağustos ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 11 Ekim ile sona eren haftaya dair mortgage verilerini açıkladı. Buna göre, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçen hafta yüzde 6,36'dan yüzde 6,52'ye yükseldi. Bu artış, konut piyasasında önemli bir etki yarattı ve mortgage başvurularında belirgin bir düşüşe neden oldu.
Başvurularda Dikkat Çeken Düşüş
Son veriler, mortgage başvurularının geçen hafta bir önceki haftaya kıyasla yüzde 17 oranında düştüğünü gösteriyor. Özellikle konut satın alma amacıyla yapılan başvurular yüzde 7, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 26 oranında geriledi. Bu durum, artan faiz oranlarının ev alıcıları üzerindeki olumsuz etkisinin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faiz oranlarının art arda üçüncü haftada yükseldiğini belirterek, "30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, ağustos ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı" dedi. Kan, artan faiz oranlarının başvuruları olumsuz etkilediğini, ancak ilk kez ev alacaklar arasında talebin bir miktar devam ettiğini vurguladı. İlk kez ev alacak bazı kişilerin, iyileşen konut stoku koşulları nedeniyle piyasada kalmaya devam ettiğini ifade etti.
Faiz Oranlarının Etkisi
ABD'de mortgage faiz oranlarındaki bu artış, konut alımını planlayan bireyler için daha yüksek maliyetler anlamına geliyor. Uzmanlar, bu durumun konut piyasasında daha geniş kapsamlı etkiler yaratabileceğini, ev satışlarının azalması ve konut fiyatlarının baskı altında kalması gibi sonuçların doğabileceğini öngörüyor.
15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da, geçen hafta yüzde 5,71'den yüzde 5,94'e yükseldi. Bu artışların, konut alımını düşündürenler üzerinde ek bir baskı oluşturması bekleniyor.
Son haftalarda mortgage faiz oranlarındaki artış, konut piyasasında daralma ve başvurularda belirgin bir düşüş ile sonuçlandı. Ekonomik belirsizliklerin ve faiz oranlarındaki dalgalanmaların, ev alıcılarının kararlarını nasıl etkilediği dikkatle izlenmeye devam edilecek. Mortgage Bankalar Birliği'nin verileri, konut piyasasındaki bu dalgalanmaların ne kadar süreceği konusunda ipuçları sunabilir.
