Türkiye genelinde konut piyasası, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre %12,4’lük artış kaydetti. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, ay boyunca 142 bin 858 konut satıldı. Satışların en fazla gerçekleştiği iller İstanbul (23 bin 152), Ankara (12 bin 491) ve İzmir (7 bin 815) oldu. En düşük satış ise Ardahan (58), Bayburt (93) ve Hakkari (103)’te gerçekleşti.
Ocak-Temmuz Dönemi Satışları Yüzde 24,2 Arttı
2025 yılının ilk yedi ayında Türkiye genelinde toplam 834 bin 751 konut satışı yapıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2’lik artışı gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Yüzde 60’ı Aşan Artış
Temmuz ayında 18 bin 425 ipotekli konut satışı yapıldı. Bu, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 60,3’lük önemli bir artış anlamına geliyor. Toplam satışlar içindeki ipotekli satış payı yüzde 12,9 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli satışlar yüzde 93,2 artarak 121 bin 515 adede ulaştı. Bu satışların 28 bin 884’ü ilk el konutlardan oluştu.
Diğer Satışlar Yüzde 7,6 Arttı
Temmuz’da ipotek dışı yollarla yapılan 124 bin 433 konut satışı, geçen yıla göre yüzde 7,6 arttı. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 87,1 olarak belirlendi. Ocak-Temmuz döneminde bu tür satışlar yüzde 17,1 artışla 713 bin 236’ya ulaştı.
İlk El ve İkinci El Konut Satışları
- İlk el konutlar: Temmuz’da 43 bin 984 adet, geçen yıla göre yüzde 7,8 artış. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 30,8. Ocak-Temmuz’da ise yüzde 17,5 artışla 251 bin 608 adet.
- İkinci el konutlar: Temmuz’da 98 bin 874 adet, geçen yıla göre yüzde 14,6 artış. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 69,2. Ocak-Temmuz’da ise yüzde 27,3 artışla 583 bin 143 adet.
Yabancılara Satışta Düşüş
Temmuz ayında yabancılara 1.913 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,6 düşüşe işaret ediyor. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,3 oldu.
Yabancılara en fazla satış yapılan iller:
- İstanbul: 643
- Antalya: 642
- Mersin: 175
2025 Ocak-Temmuz döneminde yabancılara toplam 11 bin 267 konut satıldı; bu da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1’lik düşüş anlamına geliyor.
En Çok Satış Yapılan Ülkeler
Temmuz ayında yabancılara yapılan satışlarda ilk 3 ülke:
- Rusya Federasyonu: 315 konut
- İran: 152 konut
- Almanya: 135 konut
Temmuz 2025 verileri, konut satışlarında genel artış eğilimini teyit ederken, ipotekli satışlardaki sert yükseliş dikkat çekiyor. Buna karşın, yabancılara satışlardaki gerileme, hem küresel ekonomik belirsizliklerin hem de Türkiye’deki mevzuat değişikliklerinin etkisini yansıtıyor.
