Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası 2025’in ilk sekiz ayında hareketli seyrini sürdürdü. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan satışlar yıllık bazda yüzde 12,4 artışla 1 milyon 989 bin 798’e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-ağustos performansı olarak kayıtlara geçti.
Yılın İlk Sekiz Ayında Satışların Seyri
Gayrimenkul satışları yıl boyunca genel bir artış trendi izledi. Ocak ayında 238 bin 938, şubat ayında 232 bin 756, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, temmuzda 284 bin 852, ağustosta ise 290 bin 564 satış gerçekleşti. Yalnızca mart ayında yüzde 0,8’lik sınırlı bir düşüş yaşandı. Ağustos ayında yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4 artış göstererek piyasanın canlılığını korudu.
Tapu İşlemleri 13 Milyona Yaklaştı
Ocak-ağustos döneminde tapu dairelerinde toplam 12 milyon 755 bin 743 işlem gerçekleştirildi. Bunun yaklaşık 2 milyonu satışlardan oluşurken, diğer işlemler şu şekilde dağıldı:
- 869 binin üzerinde ipotek,
- 307 bin intikal,
- 108 bin düzeltme,
- 42 bin kamulaştırma,
- 33,3 bin ayırma,
- 21,3 bin bağış,
- 19,7 bin birleştirme işlemi.
Diğer tüm işlemlerle birlikte toplam rakam 9,3 milyona yaklaştı.
Harç Gelirlerinde Rekor Artış
Tapu işlemleri devlete önemli bir gelir sağladı. Bu dönemde elde edilen harç geliri yüzde 78 artarak 90,3 milyar lirayı aştı. Söz konusu gelirin 86,4 milyar lirası doğrudan satış işlemlerinden kaynaklandı. 2025 yılı sonuçları, son altı yılın en güçlü ikinci performansı oldu. 2022’de 2 milyon 22 bin 842 satışla rekor kırılırken, bu yılın rakamı 2024’e kıyasla yaklaşık 220 bin artış gösterdi. Türkiye gayrimenkul piyasası, dalgalı seyreden konjonktüre rağmen 2025’in ilk sekiz ayında ivmesini korudu. Satışlardaki artış, harç gelirlerinde rekor seviyeler ve tapu işlemlerindeki yoğunluk, sektörün hem ekonomik hareketliliğe katkısını hem de vatandaşların gayrimenkule olan ilgisinin sürdüğünü ortaya koydu.
