İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası (İzmir YMMO), 2026’da yürürlüğe girecek emlak vergisi metrekare birim değerleri konusunda ciddi uyarılarda bulundu. Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Zengin, özellikle dar gelirli mülk sahiplerini etkileyen artışların “fahiş” olduğunu belirterek, vatandaşın mağdur edilmemesi gerektiğini vurguladı. 87 Seri No’lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile Resmî Gazete’de yayımlanan yeni birim değerler, 2026 yılından itibaren emlak vergilerinin hesaplanmasında temel alınacak. İzmir YMMO Başkanı Yaşar Zengin, söz konusu artışların sadece vergiyi değil, kiraları da doğrudan etkileyebileceğini belirterek, “Mevcut değerlerle uygulanacak emlak vergisi, yüzbinlerce vatandaşın ekonomik dengesini sarsabilir. Bu nedenle vatandaş mağdur edilmemeli” dedi.
İtiraz ve Hukuki Süreç
Zengin, vatandaşların 7 Eylül 2025 tarihine kadar vergi mahkemelerine itiraz edebileceğini hatırlattı. “Aynı sokak veya binada tek bir kişi dava açsa bile emsal oluşturabilir; ancak kitlesel başvurular mahkemelerde yoğunluk yaratabilir” diye ekledi. İzmir YMMO, emlak vergisi matrahı ile tapu harcı değerlerinin birbirinden ayrılması gerektiğini savunuyor. Zengin, “Tapu harcı, gayrimenkul alım-satımında piyasa değerine dayalı olmalı. Emlak vergisi ise sosyal ve ekonomik gerçekleri gözeten bir değer üzerinden hesaplanmalı. Özellikle tek konutu olan ve burada ikamet eden mülk sahipleri için özel indirimler sağlanmalı” ifadelerini kullandı.
Sosyal ve Ekonomik Etkiler
Yönetim Kurulu Başkanı, yüksek değer artışlarının kira fiyatlarını da artırabileceğini vurgulayarak, dar gelirli ailelerin ve emeklilerin bu durumdan olumsuz etkilenebileceğini söyledi. Ayrıca, mevcut sistemin uygulanması durumunda hukuki anlaşmazlıkların artabileceğini ve vatandaşların mahkeme kapılarına yönlendirilebileceğini belirtti. Zengin, “Vatandaşı mağdur etmeyen, adil ve sürdürülebilir bir vergi sistemi acilen hayata geçirilmelidir. Yetkilileri, sosyal devlet anlayışı çerçevesinde çözüm üretmeye davet ediyoruz” dedi. Vatandaşlar, yeni emlak vergi oranlarını muhtarlıklar ve belediyelerden öğrenebilecek. İzmir YMMO’nun açıklaması, verginin sosyal adalet ve ekonomik denge gözetilerek yeniden düzenlenmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koydu.
