Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Ekim 2025 Cuma günü açıklayacağı enflasyon verileriyle birlikte milyonlarca ev ve iş yeri kiracısının merakla beklediği kira artış oranını da netleştirecek. Açıklanacak olan TÜFE verisi, hem memur ve emekli maaş artışlarında hem de kira kontratlarını yenileyecek kiracıların ödeyeceği yeni kira tutarlarında belirleyici olacak. Uzmanlar, Ekim ayında kira artış oranının yaklaşık yüzde 40 seviyelerinde olabileceğini öngörüyor. Bu beklentinin arkasında, yaz aylarında enflasyonda görülen yüksek seyir ve son dönemde kiraların TÜFE’ye göre hesaplanmaya devam etmesi bulunuyor. Merkez Bankası’nın piyasa katılımcıları anketine göre ise 12 aylık TÜFE beklentisi yüzde 22,25 seviyesinde. Orta ve uzun vadede kira artışlarının yüzde 22–25 bandına oturabileceği öngörülse de, piyasa analistleri özellikle büyükşehirlerde ve yüksek talep gören semtlerde yüzde 35–40’ı bulan zam oranları yaşanabileceğini belirtiyor.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Kritik Tarih 3 Ekim
Eylül enflasyon verilerinin ardından TÜİK’in açıklayacağı 12 aylık ortalama TÜFE, Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için resmi zam oranını belirleyecek. Bu oran, tüm Türkiye’de ev ve iş yeri kira artışlarında yasal tavan olarak uygulanacak. Ekonomistler, yüksek kira artışlarının hem hane halkı bütçelerinde ek yük oluşturabileceğini hem de kiracı–ev sahibi uyuşmazlıklarını artırabileceğini dile getiriyor. Özellikle büyükşehirlerde enflasyondan bağımsız olarak talep baskısının devam etmesi, zam oranlarının üzerinde artış taleplerini gündeme getirebilir.
