Türkiye genelinde site ve apartman aidatları, son üç yılda görülmemiş seviyelere ulaştı. Apsiyon’un 22 bini aşkın bina ve 1,5 milyondan fazla konutu kapsayan 2025 Veri Analizi raporu, 2022-2025 döneminde aidatlarda ortalama yüzde 367’lik artış yaşandığını ortaya koydu. Özellikle büyükşehirlerdeki hızlı yükseliş, hane halkı bütçelerini zorlamaya başladı.
Muğla Zirvede, Uşak ve Hatay En Düşükte
Rapora göre, 2025 yılında en yüksek aidat ortalaması 8.710 TL ile Muğla’da görüldü. Muğla’yı sırasıyla İstanbul (6.629 TL), Ankara (5.049 TL) ve İzmir (4.919 TL) izledi.
Listenin sonunda ise Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL), Ordu (1.287 TL), Aksaray (1.306 TL) ve Mersin (1.455 TL) yer aldı. Böylece Muğla’daki ortalama aidat, en düşük aidata sahip illerin neredeyse yedi katına ulaştı.
Yazlık Bölgelerde Rekor Artış
Bodrum ve Fethiye gibi turistik bölgelerde aidatlar son bir yılda yüzde 134, son üç yılda ise yüzde 455 artarak rekor kırdı. Bu hızlı yükseliş, yazlık bölgelerde yaşam maliyetlerini ciddi ölçüde artırdı. Özellikle İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi merkezi ilçelerde aidatlar 10 bin TL’nin üzerine çıktı. Orta gelirli aileler için bu artış, bütçelerde ciddi baskı yaratırken, birçok haneyi daha uygun yaşam alanları aramaya yöneltti.
Ekonomik Uçurum Derinleşiyor
Apsiyon CEO’su Kudret Türk, kentler arasındaki aidat farklarının ekonomik uçurumu net biçimde yansıttığını belirterek şu değerlendirmeyi yaptı: “Muğla’daki ortalama aidat seviyesinin Uşak gibi illerin yedi katına çıkması, toplumsal gelir farklarının yaşam alanlarına yansımasıdır. Bu durum, iç göç dinamiklerini etkileyerek nüfus hareketliliğinde yeni eğilimler yaratıyor.” Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen ise, Türkiye genelinde artışın ortalama yüzde 367 olduğunu, Muğla’nın yüzde 455 ile zirvede yer aldığını; İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354’lük artış yaşandığını vurguladı.
Aidatlar TÜFE ve Asgari Ücretle Yarışıyor
2022-2025 döneminde TÜFE yüzde 310 artarken, brüt asgari ücret 4.253 TL’den 22.800 TL’ye çıkarak %419 yükseldi. Buna rağmen aidatların artış oranı, enflasyonu geride bırakarak hane halkı bütçelerindeki yükü daha da ağırlaştırdı.
