Türkiye’de arsa piyasası yeniden hareketlendi. Son bir yılda konut imarlı arsa fiyatları ortalama %19,94 oranında artış gösterirken, 11 ildeki yükseliş enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Bu şehirlerde yatırım yapanlar, hem sermayelerini korudu hem de reel kazanç elde etti.
Enflasyon Düşerken Arsa Kazandırdı
Ekim ayında yıllık enflasyonun %32,87’ye gerilemesiyle birlikte, yatırımcıların odağı yeniden taşınmaz varlıklara çevrildi. Konut piyasasında yaşanan durgunluğa rağmen, arsa ve imarlı arazi fiyatlarında gözle görülür bir ivme kaydedildi. Uzmanlara göre, arsa yatırımı özellikle gelişmekte olan bölgelerde değer artışını sürdürüyor. Altyapı yatırımları, yeni konut projeleri ve ulaşım ağlarının genişlemesi, bu yükselişin temel nedenleri arasında yer alıyor.
İşte En Çok Değerlenen 11 İl
Son bir yılda arsa yatırımında en fazla kazandıran iller belli oldu. Gayrimenkul veri analizlerine göre, özellikle Doğu ve Karadeniz illerinde yaşanan fiyat artışı dikkat çekti. İlk 11’de yer alan şehirler ve yıllık değer artışları:
- Diyarbakır – %66,12 (8.140 ₺/m²)
- Şırnak – %64,01 (6.147 ₺/m²)
- Rize – %55,22 (5.386 ₺/m²)
- Ağrı – %51,62 (1.971 ₺/m²)
- Bitlis – %51,18 (5.196 ₺/m²)
- Van – %51,02 (4.650 ₺/m²)
- Ardahan – %40,42 (3.724 ₺/m²)
- Hakkâri – %39,71 (3.212 ₺/m²)
- Manisa – %37,52 (5.960 ₺/m²)
- Trabzon – %35,01 (6.887 ₺/m²)
- Karaman – %33,03 (4.446 ₺/m²)
3 Büyükşehir Yatırımcının Yüzünü Güldürdü
Veriler, Manisa, Trabzon ve Diyarbakır gibi şehirlerdeki performansın büyükşehir yatırımcılarını da memnun ettiğini gösteriyor. Özellikle Ege ve Karadeniz bölgelerinde arsa talebinin artması, arsa fiyatlarının istikrarlı şekilde yükselmesine neden oldu. Uzmanlar, metropollerdeki konut fiyatlarının doygunluğa ulaşmasıyla birlikte, yatırımcıların çevre illerdeki imarlı arsaları tercih ettiğini belirtiyor. Emlak piyasası analistlerine göre, Türkiye genelinde arsa yatırımları önümüzdeki dönemde de yüksek getiri potansiyelini koruyacak. Altyapı yatırımları, sanayi bölgelerinin genişlemesi ve yeni ulaşım koridorları, özellikle Anadolu şehirlerinde değer artışını destekliyor. Ekonomistler ise arsa yatırımının uzun vadede, enflasyona karşı güvenli limanlardan biri olmayı sürdüreceği görüşünde birleşiyor.
