Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın sosyal konut seferberliğiyle ilgili açıklamalarını desteklediklerini belirtti. Yazılı bir açıklama yapan Akçam, sosyal konut projelerinin dar gelirli vatandaşlar için barınma sorununu çözme noktasında önemli bir adım olduğunu ifade etti.
Sosyal Konut Formülü Zorunlu Hale Geldi
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın sosyal konut projelerine ilişkin açıklamalarını "çok değerli" olarak nitelendiren Akçam, bu tür projelerin hem gayrimenkul sektöründeki hem de toplumdaki sorunları çözme noktasında kilit rol oynadığını vurguladı. Akçam, “Sayın Cumhurbaşkanımızın sosyal konut projelerine yönelik ifadelerinden dolayı kendisini destekliyoruz. Bahsettiği proje, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılayacak ve sektör için bir dönüm noktası olacaktır,” dedi.
TEDB Başkanı, söz konusu projeyi, "ev sahibi devlet, kiracı vatandaş olsun" anlayışının bir başlangıcı olarak değerlendirdiklerini dile getirdi. Akçam, “Gayrimenkul ve inşaat sektöründe yaşanan gelişmeler sosyal konut projelerini zorunlu hale getirmiştir. Bu tür projelerle hem konut hem de kira fiyatlarındaki balon etkisi sönmeye başlayacaktır,” ifadelerini kullandı.
Alt Gelir Grubu İçin Daha Fazla Sosyal Konut Üretilmeli
Akçam, özellikle alt gelir grubundaki ailelerin konut konusunda büyük sıkıntılar yaşadığını ve sosyal konut projelerinin bu sorunları hafifletebileceğini belirtti. Daha fazla sosyal konut projesi geliştirilmesi gerektiğini söyleyen Akçam, çözüm önerilerini de şu şekilde sıraladı:
TOKİ ve Emlak Konut’a Sosyal Konut Zorunluluğu: Üretilen konutların yüzde 10’unun sosyal konut olarak tahsis edilmesi gerektiğini belirten Akçam, “Bu konutlar gerçekten ihtiyacı olan ailelere hibe edilirse sorun büyük ölçüde çözülecektir,” dedi.
Konut İhtiyacı Olan Yoksul Aileler İçin Özel Destek: Dar gelirli ailelerin barınma hakkını güvence altına almak için devletin daha aktif bir rol üstlenmesi gerektiğini ifade etti.
Faiz Politikaları ve Maliyet Artışları Konut Yapımını Yavaşlattı
Gayrimenkul sektörünün pandemi sürecinde büyük kayıplar yaşadığını hatırlatan Akçam, konut satışlarının düşüşüne dikkat çekti. Bankaların uyguladığı faiz politikalarının vatandaşların ihtiyaçlarına yanıt veremediğini ifade eden Akçam, inşaat maliyetlerindeki artışın yeni projeleri durma noktasına getirdiğini belirtti.
“Salgından bu yana konut satışları düşüşte. Bankaların yüksek faiz politikaları ve inşaat maliyetlerinin artması nedeniyle dar gelirli aileler ev sahibi olamıyor. Bu durumda devlet, sosyal konut projeleriyle çözüm üretmeli,” diye konuştu.
Dar Gelirliler İçin Devlet Destekli Çözüm Şart
Akçam, sosyal konut seferberliğinin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini belirterek, “Dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda ev sahibi olabilmesi için devletin öncülüğünde daha fazla sosyal konut üretilmeli. Bu, hem sektörün canlanması hem de vatandaşların temel ihtiyaçlarının karşılanması için elzemdir,” dedi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamalarına desteklerini yinelerken, sosyal konut projelerinin hem sektöre hem de vatandaşlara nefes aldıracak bir çözüm olacağına olan inancını dile getirdi.
Sosyal Konut Seferberliği Sektörün Gündeminde
Emlak sektöründe yankı uyandıran sosyal konut projeleri, konut fiyatları ve kira bedellerindeki artışı dengelemenin yanı sıra dar gelirli vatandaşların barınma hakkına erişimini sağlamayı hedefliyor. TEDB’nin bu konuda yaptığı öneriler ve verdiği destek, projenin başarıya ulaşması için önemli bir katkı sunacak gibi görünüyor.
