Taşınmaz alım satımında güvenliği artırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu olarak uygulanacağı tarih ertelendi. Ticaret Bakanlığı, sistemin teknik altyapısının eksiksiz şekilde tamamlanabilmesi amacıyla uygulamanın başlangıç tarihini 1 Temmuz 2026'dan 1 Ekim 2026'ya aldı. Böylece ev, arsa, iş yeri ve diğer taşınmaz satışlarında kullanılacak yeni ödeme sistemi için hazırlık sürecine üç ay daha eklendi.
Tapu devri tamamlanmadan para satıcıya geçmeyecek
Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte taşınmaz satışlarında ödeme süreci tamamen dijital ve güvenli bir yapıya kavuşacak. Yeni uygulamada alıcının gönderdiği satış bedeli doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak. Para, sistemde yer alan anlaşmalı bankalarda güvenli hesapta bloke edilecek.
Tapu müdürlüğünde mülkiyet devri tamamlandıktan sonra sistem otomatik olarak ödeme talimatını verecek ve satış bedeli satıcının hesabına aktarılacak. Satışın herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutar güvenli şekilde alıcıya iade edilecek. Böylece hem para hem de tapu aynı anda el değiştirmiş olacak.
Amaç dolandırıcılığı ve ödeme anlaşmazlıklarını önlemek
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen sistem, özellikle son yıllarda artış gösteren tapu dolandırıcılıkları, sahte dekontlar, yüksek tutarlı nakit ödemeler ve ödeme anlaşmazlıklarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Yeni uygulamayla birlikte tüm ödeme süreci elektronik ortamda kayıt altına alınacak. Böylece hem alıcı hem de satıcının haklarının korunması ve taşınmaz ticaretinde güven ortamının güçlendirilmesi amaçlanıyor.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek
Sistemi kullanacak vatandaşlar öncelikle anlaşmalı bankalarda gerekli işlemleri gerçekleştirecek. Daha sonra oluşturulan referans numarası ile e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilecek.
Tapu işlemlerinin tamamlanmasının ardından ödeme otomatik olarak sonuçlandırılacak. İşlem sırasında belirlenen hizmet bedeli ise sistem tarafından satış tutarı üzerinden tahsil edilecek.
1 Ekim'den itibaren zorunlu hale gelecek
Ticaret Bakanlığı'nın yaptığı düzenlemeye göre Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren gerçek kişiler ile tüzel kişilerin gerçekleştireceği tüm taşınmaz alım satımlarında zorunlu olarak uygulanacak.
Konut, arsa, iş yeri ve diğer taşınmaz satışlarında ödeme yalnızca sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece satış bedelinin güvenli şekilde aktarılması ve mülkiyet devriyle eş zamanlı ödeme yapılması sağlanacak.
Emlak danışmanları süreçte rehberlik edecek
Yeni sistemde emlak danışmanları ödeme sürecinin tarafı olmayacak. Ancak alıcı ve satıcıya sistemin kullanımı, referans numarası oluşturulması ve işlem adımlarının eksiksiz tamamlanması konusunda yönlendirme desteği sağlayacak.
Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer kurumların teknik entegrasyon çalışmalarını sürdürdüğünü belirterek, hazırlıkların tamamlanmasının ardından sistemin 1 Ekim 2026 itibarıyla ülke genelinde zorunlu olarak uygulanacağını bildirdi.
