Site yönetimlerine yönelik denetim ve yaptırımlar yeniden şekilleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, özellikle son dönemde yoğun şikâyetlere konu olan fahiş aidat artışlarına karşı kapsamlı bir düzenleme hazırlığında olduklarını duyurdu. Kurum, “Her önüne gelen yönetim işi yapamayacak, yetkilendirme ve denetim mekanizmasını tüm sektöre yayıyoruz” diyerek yeni sistemin temel hatlarını açıkladı.
Yönetim Firmalarına Sert Denetim Mekanizması
5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’nde konuşan Bakan Kurum, site ve toplu konut yönetimlerinin artık Bakanlık denetimine açık hale geleceğini belirtti. Yeni dönemde her yıl en az bir defa denetlenecek olan yönetim şirketleri, haksız aidat artışı tespit edilirse cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Vatandaşlar da doğrudan Bakanlığa başvurarak şikâyet ve denetim talebinde bulunabilecek.
Yetkisiz Yönetici Dönemi Bitiyor
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetim hizmeti verecek firmalar için lisans ve yetkilendirme zorunluluğu getiriliyor. Kurum, “Sektörde standartları belirleyeceğiz. Kimin ne yetkisi olduğu belli olacak. Merdiven altı yönetim uygulamalarına izin vermeyeceğiz” dedi. Bakanlık ayrıca dijital dönüşüm kapsamında yeni bir yönetim yazılımı sistemi devreye alacak. Bu sistem sayesinde site yönetimlerinin karar alma süreçleri, mali tabloları ve aidat düzenlemeleri merkezi olarak izlenebilecek. Kurum, “Şeffaflık artacak, vatandaş neye ne ödediğini bilecek. Dijital sistemle hem hizmet kalitesi yükselecek hem de maliyetler aşağı çekilecek” diye konuştu.
20 Milyon Vatandaş Temsil Ediliyor
Türkiye genelinde yaklaşık 20 milyon vatandaşın site ve toplu konutlarda yaşadığına dikkat çeken Kurum, bu nüfusun güvenilir ve hakkaniyetli hizmete ulaşmasının bir kamu sorumluluğu olduğunu vurguladı. “Bu insanlar adına sizden adaletli, şeffaf ve kaliteli hizmet bekliyoruz” diyerek sektör temsilcilerine çağrıda bulundu.
Yeni Düzenlemenin Getireceği Başlıca Değişiklikler:
- Site yönetim firmalarına lisans ve yetki zorunluluğu
- Yılda en az bir kez denetim zorunluluğu
- Fahiş aidat artışlarına idari ve mali yaptırımlar
- Vatandaşlara doğrudan denetim başvurusu imkânı
- Dijital sistemle gelir-gider takibinin merkezi izlenmesi
- Şeffaflık, hesap verilebilirlik ve hizmet kalitesinde artış hedefi
