İzmir’de üniversite döneminin başlamasıyla birlikte kiralık konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Özellikle yurtlarda yer bulamayan öğrencilerin yöneldiği 1+1 dairelerde talep patlaması fiyatları yukarı çekti. Son bir ayda kent genelinde kiralar yüzde 20 oranında artarken, 1+1 dairelerin kira bedelleri 20 bin liradan başlayıp 40 bin liraya kadar ulaştı.
Emlakçılar, yaşanan fiyat artışının tamamen arz-talep dengesinden kaynaklandığını belirtiyor. İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, “Öğrenciler ilk olarak 1+1 dairelere yöneliyor. İkinci seçenek ise ev arkadaşı edinerek 2+1 daireleri paylaşmak oluyor. Önümüzdeki günlerde üniversite çevresinde daire bulamayan öğrenciler, toplu ulaşımla 10-15 dakika mesafedeki bölgelerde ev arayacak. Ancak artan talep karşısında arz sabit kalınca kiralar hızla yükseldi” dedi.
Akgün, bazı ailelerin yüksek kiralar yerine ev satın almayı tercih ettiğini de vurguladı: “1+1 dairelere ilgi daha fazla. İmkanı olan aileler, uzun vadeli kira yükü yerine satın alma yoluna gidiyor. Ancak çoğu öğrenci ve ailesi için kiralık konut tek seçenek olmaya devam ediyor.”
Uzmanlar, artan kira baskısına karşı çözüm için kamunun devreye girmesi gerektiğini belirtiyor. TOKİ’nin 2026 yılında kiraya verilmek üzere yeni konut projeleri üretmesinin piyasada bir nebze rahatlama sağlayabileceği ifade ediliyor.
