Ticaret Bakanlığı, konut ve taşınmaz piyasasında haksız fiyat artışlarıyla mücadele kapsamında denetimlerini sıkılaştırdı. Elektronik ilan platformları üzerinden manipülatif fiyat artışlarına aracılık ettiği tespit edilen emlak işletmelerine yönelik yaptırımların boyutu dikkat çekici seviyelere ulaştı. Ticaret Bakanlığı’ndan edinilen bilgilere göre, taşınmaz ilanları üzerinden piyasa dengesini bozacak şekilde fiyat artışına aracılık eden 1.423 emlak işletmesine, bugüne kadar toplam 173 milyon 300 bin lira idari para cezası kesildi. Denetimlerin, özellikle son dönemde artan konut fiyatları ve ilanlardaki spekülatif hareketler nedeniyle yoğunlaştırıldığı belirtiliyor.
Sahte ilan ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele sürüyor
Bakanlık, elektronik ilan platformlarında yer alan:
- Sahte ve yanıltıcı ilanlar,
- Manipülatif fiyat artışları,
- Yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri
ile mücadele kapsamında kapsamlı bir izleme ve denetim süreci yürütüyor.
Bu çerçevede ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirilirken, sürecin etkin şekilde izlenebilmesi amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hayata geçirildi.
EİDS ile ilanlara sıkı denetim
İlan platformları ile EİDS arasında kurulan entegrasyon sayesinde, 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması zorunlu hale getirildi. Sistemin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise:
- 1 Ocak itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları,
- 7 Nisan itibarıyla satılık iş yeri ilanları
- için zorunlu olarak uygulanmaya başlandı.
Bakanlık, önümüzdeki dönemde satılık konut ve diğer taşınmaz ilanları için de yetki doğrulama zorunluluğu getirilmesini hedefliyor.
İlan verme yetkisi sınırlandı
EİDS kapsamında, taşınmaz ilanlarının yalnızca:
- Taşınmaz sahibi,
- Taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları,
- Eşi,
- Taşınmaz sahibince yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri
tarafından verilebilmesi sağlandı. Böylece yetkisiz kişilerce ilan girişi yapılmasının önüne geçildi.
Platformlarda yer alan ilanlar Bakanlık tarafından yakından takip edilirken, EİDS kurallarına aykırı ilanlar ve fiyat manipülasyonları için idari yaptırımlar uygulanıyor.
Yetki belgeli emlakçı sayısı arttı
Sistemin devreye alınmasıyla birlikte kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinde azalma gözlemlendi. EİDS’nin ilk uygulanmaya başladığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 26 artışla 88 bin 572’ye yükseldi. Bu artış, sektörün daha kayıtlı ve denetlenebilir hale gelmesi açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Bakanlık, EİDS’nin hem sektör temsilcileri hem de vatandaşlar tarafından daha iyi tanınması amacıyla:
- Kamu spotları,
- Tanıtıcı dokümanlar,
- Bilgilendirme toplantıları,
- Basın duyuruları
gibi çeşitli iletişim araçlarını kullanmaya devam ediyor.
