Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olan “Yüzyılın Konut Hamlesi” resmen başladı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi, 81 ilde eş zamanlı olarak başvurulara açıldı. Amaç; dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmasını sağlamak, aynı zamanda konut arzını artırarak kira fiyatlarını dengelemek.
Başvuru Takvimi ve Sistem
Başvurular 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00 itibarıyla başladı ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Yoğunluğu önlemek amacıyla başvurular, önceki yıllarda olduğu gibi T.C. kimlik numarasının son rakamına göre kademeli biçimde alınıyor:
- Sonu 0 ile bitenler: 10 Kasım Pazartesi
- Sonu 2 ile bitenler: 11 Kasım Salı
- Sonu 4 ile bitenler: 12 Kasım Çarşamba
- Sonu 6 ile bitenler: 13 Kasım Perşembe
- Sonu 8 ile bitenler: 14 Kasım Cuma
Bu tarihlerden sonra, 15 Kasım itibarıyla sistem tüm vatandaşların erişimine açılacak. e-Devlet başvuruları 18 Aralık’ta, banka şubesi başvuruları ise 19 Aralık’ta sona erecek.
Başvurular Nereden Yapılacak?
Başvurular hem dijital hem de fiziksel kanallar üzerinden alınacak:
- e-Devlet kapısı (resmî online platform)
- Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri
- Başvuru bedeli: 5.000 TL
- Şehit yakınları, gaziler, terör ve vazife malulleri için başvuru bedeli alınmayacak.
Proje Detayları: Kimler Başvurabilir?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların şu şartları taşıması gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- En az 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Tapuda üzerine kayıtlı konut bulunmamak,
- Hane halkı net gelirinin İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL’yi geçmemesi.
Projede öncelik grupları da belirlendi:
- Şehit yakını, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere %5 kontenjan
- Engellilere %5 kontenjan
- Üç ve daha fazla çocuğu bulunan ailelere %10 kontenjan
- Emeklilere %20 kontenjan
- 18–30 yaş arası gençlere %20 kontenjan
Fiyatlar, Taksitler ve Ödeme Şartları
TOKİ’nin açıkladığı finansman modeline göre konutlar 1 milyon 800 bin TL’den başlayan fiyatlarla, %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneğiyle satışa sunulacak.
Aylık taksitler:
- İstanbul’da 7.313 TL’den,
- Diğer illerde 6.750 TL’den başlayacak.
Projede yer alan konutlar 1+1 ve 2+1 tiplerinde olacak, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun biçimde inşa edilecek.
İnşa Süreci ve Teslimat Takvimi
- İnşaat ve ihale süreçleri Kasım 2025 itibarıyla başlıyor.
- İlk kuralar Aralık 2025’te çekilecek.
- İlk teslimatlar Mart 2027’de yapılacak.
Projede en fazla konut inşa edilecek şehirler İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olacak. Toplam konut sayısının yaklaşık %20’si İstanbul’da yükselecek. TOKİ’nin yeni projesi yalnızca barınma ihtiyacını karşılamayı değil, aynı zamanda kentsel dönüşüm ve istihdam yaratma hedeflerini de içeriyor. Yatay mimari anlayışıyla geliştirilen konutlar, sosyal donatılar, yeşil alanlar ve ulaşım altyapısı ile şehirlerin yeni yaşam merkezleri olacak.
Tarihi Fırsat Kapısı Açıldı
Yüzyılın Konut Projesi ile 81 ilde eş zamanlı başlatılan 500 bin sosyal konut hamlesi, hem dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma fırsatı sunuyor hem de Türkiye genelinde konut piyasasında denge yaratmayı hedefliyor. Başvurular 19 Aralık 2025’e kadar sürecek. Vatandaşlar, e-Devlet veya banka kanalları üzerinden başvuru işlemlerini tamamlayabilecek.
