2026 yılıyla birlikte apartman yaşamını doğrudan ilgilendiren çevre cezaları artıyor. Gürültü yapanlardan çöplerini yanlış atanlara, ortak alanlarda düzeni bozanlardan kurallara uymayanlara kadar birçok davranış artık binlerce liralık para cezası ile karşılık bulacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “Çevre Kanunu” kapsamında uyguladığı para cezaları her yıl güncelleniyor. 2026’da da bu rakamların yeniden artırılması bekleniyor. Uzmanlara göre, apartmanlarda en çok sorun yaratan konu gürültü ve çöplerin uygunsuz şekilde atılması.
Gürültüye 11 bin TL ceza
Komşularını rahatsız edecek şekilde yüksek sesle müzik dinleyen, gece geç saatlerde tadilat yapan ya da gürültü kirliliğine sebep olanlara şu anda 11.035 TL ceza uygulanıyor. Gürültü işyerinde veya şantiyede olursa bu rakam 111.361 TL’ye, fabrikalarda ise 334.297 TL’ye kadar çıkıyor. Yeni yılda bu tutarların katlanarak artması bekleniyor. Apartmanlarda çöplerin gelişigüzel bırakılması, geri dönüşüm kurallarına uyulmaması da ceza kapsamına giriyor. Denetimlerde uygunsuz davranış tespit edilirse, kiracı ya da ev sahibi fark etmeksizin apartman sakinleri para cezasıyla karşı karşıya kalacak.
Apartman yöneticisinin sorumluluğu büyük
Aidat toplamakla sınırlı olmayan apartman yöneticilerinin, yönetmelikte yer alan düzeni uygulamakla da yükümlü olduğu vurgulanıyor. Yönetici, apartman defterlerini tutmak, bakım-onarım işlerini yürütmek, bütçeyi denetlemek ve kuralları çiğneyenler hakkında yasal süreci başlatmak zorunda. Uzmanlara göre, kuralların uygulanmaması durumunda yöneticiler de sorumluluk altında olacak. Merdiven boşluğuna eşya koymak, yangın merdivenlerini kapatmak ya da apartman düzenini bozacak davranışlarda bulunmak da Kat Mülkiyeti Kanunu ve yangın yönetmelikleri çerçevesinde cezaya tabi olacak.
Uzmanlardan uyarı
Gayrimenkul hukukçuları, yeni yılda uygulanacak cezalara dikkat çekerek şu uyarıda bulunuyor: “Kiracı veya ev sahibi fark etmiyor, apartman düzenine aykırı davranışlar artık ciddi yaptırımlarla karşılanacak. Hem komşuluk ilişkilerinin hem de toplumsal düzenin korunması için kurallara uyulması şart.”
