İngiltere hükümeti, 8 Ekim 2026’da yayımladığı açıklamada, Awaab’s Law kapsamını özel kiracılar ile bazı ek barınma türlerine genişletmek için danışma süreci başlattığını duyurdu. Plan, ciddi rutubet ve küf gibi tehlikelerin daha hızlı giderilmesini hedefliyor.
Özel kiracılar ve ek barınma türleri için yeni çerçeve
Açıklamaya göre düzenleme, özel kiracılarla birlikte evsiz aileler için geçici konaklama, bakım sistemi dışına çıkan gençler için barınma ve destekli konutları da kapsayabilecek. Bu tür alanlarda yaşanan onarımların, yasal sürelerle daha hızlı yapılması öngörülüyor.
Hükümet, bu genişletmenin yeni koruma altına girebilecek hane sayısını 4 milyondan yaklaşık 9 milyona çıkarabileceğini belirtti. Açıklamada ayrıca, İngiltere’de 11 milyon özel kiracının aynı korumalardan yararlanmasının hedeflendiği ifade edildi.
Mevcut uygulama ve danışma takvimi
Awaab’s Law halihazırda sosyal konut sektöründe yürürlükte ve 4 milyondan fazla kiracıyı koruyor. Düzenleme, 2025’te başlayan ilk aşamada ciddi rutubet ve küf için hızlı onarım zorunluluğu getirdi. İkinci aşamanın, parlamento onayına bağlı olarak 30 Kasım 2026’da devreye girmesi ve elektrik tehlikeleri, aşırı soğuk ile düşme riskleri gibi ek ciddi sorunları kapsaması planlanıyor.
Üçüncü ve son aşamanın 2027’de uygulanması, konut sağlık ve güvenlik değerlendirme sistemindeki kalan tüm ciddi riskleri kapsaması öngörülüyor. Hükümet, bu sistemin 20 yıl sonra ilk kez güncellendiğini de hatırlattı.
Kiracılar için haklar ve cezalar
Açıklamada, özel kiralık evlerin yaklaşık onda birinde en ciddi düzeyde bir tehlike bulunduğu, bu durumlarda ev sahibinin zaten harekete geçmesi gerektiği belirtildi. Renters’ Rights Act kapsamında, bu tür ciddi tehlikeler tespit edilirse özel ev sahiplerine 7 bin sterline kadar para cezası uygulanabiliyor.
Yeni danışma süreci 18 Aralık 2026’da sona erecek. Hükümet, bu süreçten gelecek görüşlerin, özel kiralık sektörde yeni korumaların nasıl ve ne zaman yürürlüğe gireceğini şekillendireceğini bildirdi.
Housing Minister Matthew Pennycook, tüm kiracıların güvenli ve uygun bir evde yaşama hakkı olduğunu söyledi. Açıklamada ayrıca Generation Rent, Crisis, Renters’ Reform Coalition, Independent Age ve Become gibi kuruluşların genişlemeye destek verdiği aktarıldı.
Bu içerik bilgilendirme amacı taşır. Yatırım tavsiyesi değildir.
Temsili illüstrasyon
Kaynak: GOV.UK. Crown copyright, OGL v3.0. Turkce ozet ve uyarlama: FinansTaksi.
