Türkiye’de yabancılara ait taşınmaz mülkiyeti son yıllarda hızla artarken, tapu envanteri de dijitalleşme sayesinde daha şeffaf hale geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye genelinde yabancı sahipli taşınmaz sayısı 341 bin 470’e ulaştı. Yerli tapu sahipliği ise 56 milyon 444 bin 163 kişiye çıktı. Son yıllarda hayata geçirilen TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) ve Web Tapu uygulamalarıyla vatandaşlar, taşınmaz işlemlerini artık internet üzerinden yapabiliyor. Bu sistemle:
- Tapu kayıtları daha hızlı ve güvenli işleniyor
- Yetkilendirme ve satış işlemleri uzaktan yapılabiliyor
- Kamuya erişim kolaylaşıyor, işlem süreci kısalıyor
Dijitalleşme, yalnızca tapu işlemlerini hızlandırmakla kalmadı; taşınmaz bilgilerine erişimin kolaylaşmasıyla envanterin daha geniş ve sağlıklı şekilde tutulmasının da önünü açtı.
Yabancılar En Çok Nereden Mülk Alıyor?
Türkiye’de yabancılara ait mülk sayısı 341 bini aşarken yabancı yatırımcıların tercihi büyük ölçüde konut ve turizm amaçlı taşınmazlar oldu. İl bazında en fazla yabancı mülkiyetine sahip bölgeler:
- Antalya
- İstanbul
- Muğla
- Mersin
- Aydın
- Ankara
Özellikle kıyı bölgeleri, turizm ve yazlık konut ilgisiyle yabancı yatırımcının ilk tercihleri arasında yer alıyor. Büyükşehirler ise hem iş hem de eğitim imkânlarıyla öne çıkıyor.
Türkiye’nin Taşınmaz Envanteri Genişliyor
Verilere göre Türkiye’de:
- 59 milyon 374 bin 687 parsel
- 24 milyon 964 bin 185 bağımsız bölüm bulunuyor.
Bu geniş envanter, hem kentsel dönüşüm uygulamalarının hem de dijital kayıt sistemlerinin etkisiyle daha net ve yönetilebilir bir yapıya kavuşmuş durumda.
Yabancı İlgisi Devam Ediyor
Türkiye’nin özellikle sahil kentlerinde artan yabancı mülkiyeti; turizm, konut pazarı ve şehirleşme politikalarına doğrudan etki ediyor. Uzmanlar, konut fiyatlarının yükselişi ve gayrimenkul piyasasının yönünün, yabancı alımlarının yoğunluğuna göre şekillenebileceğini belirtiyor. Dijitalleşme ise hem yerli vatandaşların işlemlerini kolaylaştırıyor hem de yabancılar için erişimi ve şeffaflığı artırarak sahiplik sürecini daha güvenli hale getiriyor.
