Türkiye’nin ilk lüks ve butik konseptli alışveriş merkezi olarak 2007’de açılan Prestige Mall, 18 yıl süren yolculuğun ardından kapılarını kapattı. İstanbul Başakşehir’de bulunan AVM’nin kapanma kararı, hem sektörde hem de tüketicilerde şaşkınlık yarattı.
Ekonomik Zorluklar ve Yönetim Krizi
Kapatma kararının arkasında iki temel faktör bulunuyor: artan ekonomik zorluklar ve yönetim sorunları. Son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon, hayat pahalılığı ve değişen tüketim alışkanlıkları, özellikle lüks segmentteki AVM’lerin müşteri kaybetmesine neden oldu. Bu süreçte Prestige Mall da ayakta kalmakta zorlandı. Yönetim tarafındaki sorunların da eklenmesiyle, kapatma kararı kaçınılmaz hale geldi.
Mağazaların Peş Peşe Boşalması
Karar ilk olarak mağaza sahiplerine bildirildi. Kısa süre içinde birçok marka kepenk kapattı ve AVM, adeta bir “hayalet şehir” görünümüne büründü. Tasfiye sürecinin temmuz ayında tamamlanması bekleniyordu; ancak süreç bir ay uzatılarak ağustos sonuna bırakıldı. Geçtiğimiz hafta itibarıyla AVM’deki tüm mağazalar faaliyetlerini durdurdu.
18 Yıllık Serüven
Prestige Mall, 2007 yılında Süzer Grubu tarafından 25 bin metrekarelik toplam alan üzerinde inşa edilmiş, 12 bin metrekare kiralanabilir alanla hizmete açılmıştı. Açılıştan kısa süre sonra, 55 milyon dolar bedelle İrlandalı Quinn Grubu’na satılan AVM, Türkiye’nin lüks alışverişteki ilk girişimlerinden biri olarak hafızalara kazındı. Açıldığı dönem İstanbul’un en prestijli noktalarından biri olan Prestige Mall, özellikle seçkin markalarıyla öne çıkmıştı.
AVM’lerin Zor Günleri
Prestige Mall’un kapanışı, yalnızca bir alışveriş merkezinin hikâyesi değil; aynı zamanda Türkiye’de AVM sektörünün içinde bulunduğu ekonomik sıkışmanın da göstergesi oldu. Artan maliyetler, azalan müşteri trafiği ve tüketim alışkanlıklarındaki değişim, özellikle butik ve lüks segmentte faaliyet gösteren AVM’leri olumsuz etkiliyor. Bir dönem kentin cazibe merkezi olan alışveriş merkezleri, günümüzde boş dükkânlar ve düşen ziyaretçi sayılarıyla gündeme geliyor.
Sektör İçin Ne Anlama Geliyor?
Uzmanlara göre Prestige Mall’un kapanışı, lüks konseptli AVM’lerin geleceği açısından kritik bir işaret. Geleneksel AVM anlayışı yerini daha çok deneyim odaklı, eğlence ve gastronomi merkezli yapılara bırakırken; klasik “lüks butik” formatı artık sürdürülebilir değil. Tüketici tercihlerindeki kayma, sektörün yeniden yapılanmasını zorunlu kılıyor.
