Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., ticari gayrimenkul sektöründe önemli bir satın alma hamlesine imza attı. Şirket, İstanbul Optimum Premium Outlet Alışveriş Merkezi'ni işleten Feriköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'de sahip olmadığı yüzde 50 oranındaki payı satın almak üzere sözleşme imzaladı.
Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan açıklamaya göre söz konusu hisseler, mevcut ortaklardan Euro Crescent Private Limited'den devralınacak. İşlemin tamamlanmasıyla birlikte Rönesans Gayrimenkul, Feriköy Gayrimenkul'ün tamamına sahip olacak ve böylece İstanbul Optimum Premium Outlet AVM'nin dolaylı tek sahibi konumuna yükselecek.
AVM'nin tamamı tek çatı altında toplanacak
Daha önce alışveriş merkezindeki ortaklık yapısında yüzde 50 paya sahip olan Rönesans Gayrimenkul, yeni anlaşmayla birlikte mülkiyetin tamamını kontrol edecek. Böylece AVM'nin yönetimi, yatırım kararları ve operasyonel süreçleri tek bir şirket tarafından yürütülecek.
Uzmanlar, ticari gayrimenkul yatırımlarında tam mülkiyetin şirketlere daha esnek hareket alanı sunduğunu, yatırım ve büyüme kararlarının daha hızlı alınabilmesine imkan sağladığını belirtiyor.
İstanbul'un önemli alışveriş merkezlerinden biri
İstanbul Optimum Premium Outlet AVM, Anadolu Yakası'nın en yoğun ziyaretçi çeken alışveriş merkezleri arasında yer alıyor. Çok sayıda yerli ve yabancı markayı bünyesinde barındıran merkez, alışveriş alanlarının yanı sıra restoranlar, eğlence merkezleri ve sosyal yaşam alanlarıyla da dikkat çekiyor.
Yıl boyunca milyonlarca ziyaretçiyi ağırlayan AVM, bölgedeki ticari hareketliliğin önemli merkezlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Gelir ve portföy büyüklüğüne katkı sağlayacak
Şirket tarafından yapılan açıklamada, satın alma işleminin stratejik önemine vurgu yapıldı. Açıklamada, alışveriş merkezinin tamamının şirket bünyesine katılmasının portföy büyüklüğünü artıracağı ve gelir kalemlerine olumlu katkı sağlayacağı ifade edildi.
Tam mülkiyet yapısına geçilmesiyle birlikte kira gelirlerinin tamamının şirkete ait olması, operasyonel süreçlerin daha etkin yönetilmesi ve yeni yatırım fırsatlarının değerlendirilmesi açısından önemli avantajlar elde edilmesi bekleniyor.
Gözler Rekabet Kurulu kararında
Satın alma işleminin resmiyet kazanabilmesi için Rekabet Kurulu'nun onay vermesi gerekiyor. Kurulun olumlu kararının ardından hisse devri tamamlanacak ve İstanbul Optimum Premium Outlet AVM'nin kontrolü tamamen Rönesans Gayrimenkul'e geçmiş olacak.
Söz konusu işlem, son dönemde ticari gayrimenkul sektöründe gerçekleşen en dikkat çekici satın almalardan biri olarak değerlendirilirken, şirketin alışveriş merkezi yatırımlarındaki büyüme stratejisinin de önemli bir parçası olarak görülüyor.
