Dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı hedefleyen “Ev sahibi Türkiye” projesinde kura süreci tamamlandı. Türkiye genelinde 81 ili kapsayan dev sosyal konut hamlesine bugüne kadar 8 milyon 840 bin ön talep gelirken, kriterleri karşılayan 5 milyon 242 bin kişinin başvurusu kabul edildi. En yüksek başvuru ise 1 milyon 235 bin 169 kişiyle İstanbul’dan geldi. İlk başvuruların 10 Kasım 2025’te başladığı proje, özellikle büyük şehirlerde artan kira fiyatları ve konut erişim sorununa çözüm üretmeyi amaçlıyor. Farklı metrekare seçenekleriyle planlanan konutlar, Türkiye genelinde yaygın şekilde inşa edilecek.
İstanbul’da taksitler 7.313 TL’den başlıyor
Projede ödeme planı bölgelere göre farklılık gösteriyor. Anadolu şehirlerinde daha düşük taksitler öne çıkarken, İstanbul’da fiyatlar daha yüksek seviyede belirlendi.
İstanbul’da:
- 55 metrekare 1+1 daireler için 195 bin TL peşinat, 7.313 TL’den başlayan taksitler
- 65 metrekare 2+1 daireler için 245 bin TL peşinat, 9.188 TL taksit
- 80 metrekare 2+1 daireler için 295 bin TL peşinat, 11.063 TL taksit
Anadolu’da ise:
- 55 metrekare 1+1 dairelerde 180 bin TL peşinat, 6.750 TL taksit
- 65 metrekare 2+1 dairelerde 220 bin TL peşinat, 8.250 TL taksit
- 80 metrekare 2+1 dairelerde 265 bin TL peşinat, 9.938 TL taksit
Tüm projede peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenirken, vade süresi 240 aya kadar uzatılıyor.
Gelir şartı ve konut özellikleri netleşti
Projede başvuru kriterleri de bölgesel olarak ayrıştırıldı. İstanbul’da hane halkı aylık net gelir üst sınırı 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlendi. Konutlar 1+1 ve 2+1 seçenekleriyle sunulurken, büyüklükler 55 metrekare ile 80 metrekare arasında değişiyor.
İlk teslimler 2027’de başlayacak
İstanbul’da konutların büyük bölümü Arnavutköy, Başakşehir ve Tuzla gibi gelişim potansiyeli yüksek ve zemin açısından güvenli bölgelerde inşa edilecek. Projede deprem güvenliği öncelikli kriter olarak öne çıkarken, ilk teslimlerin Mart 2027’de başlaması planlanıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, projenin devlet güvencesiyle hayata geçirileceğini belirterek, uzun vadeli ve düşük taksitli ödeme modeline dikkat çekti. Ayrıca Türkiye’de ilk kez uygulanacak olan kiralık sosyal konut modeli de devreye alınıyor. İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilerek, bu konutların piyasa fiyatının yaklaşık yarısına kiraya verilmesi hedefleniyor.
TOKİ’den 645 milyar TL’lik yatırım
TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur, bugüne kadar Türkiye genelinde 1 milyon 762 bin sosyal konut inşa edildiğini açıkladı. İstanbul özelinde ise toplam yatırım değeri 645 milyar TL olan 154 bin konutun hayata geçirildiği belirtildi. Yeni proje kapsamında ihale ve inşa süreçlerinin hızla başlayacağı ifade edildi.
2 milyon kişiye yeni yaşam alanı
Toplam 500 bin sosyal konutun inşa edileceği projeyle en az 2 milyon kişinin güvenli ve uygun maliyetli konutlara erişmesi hedefleniyor. Proje yalnızca konut üretimini değil, aynı zamanda ekonomik hareketliliği de destekleyecek. Yaklaşık 300 sektörün doğrudan etkileneceği projede, ayrıca:
- 500 mahalle konağı
- 500 anaokulu
- 500 cami
inşa edilerek sosyal yaşam altyapısı güçlendirilecek.
Özel kontenjanlar ve sosyal öncelikler
Projede çeşitli sosyal gruplara özel kontenjanlar ayrıldı:
- Şehit yakınları ve gazilere özel hak sahipliği
- Engelli vatandaşlara yüzde 5 kontenjan
- Üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10 kontenjan
- 18-30 yaş arası gençlere yüzde 20 kontenjan
- Emeklilere yüzde 20 kontenjan
Bu kapsamda özellikle İstanbul’da şehit ailelerinin tamamının hak sahibi olduğu açıklandı.
İstanbul’da kura sonuçları noter onayının ardından TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden yayımlanacak. Vatandaşlar ayrıca sonuçlara e-Devlet üzerinden erişebilecek.
