Konut sektöründe ezberleri bozacak yeni bir dönem başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 24 Temmuz 2025 Çarşamba günü İstanbul’da düzenlenecek toplantıyla, dar ve orta gelirli vatandaşlara küçük birikimlerle konut projelerine ortak olma imkanı tanıyan gayrimenkul sertifikası esaslı yeni yatırım modelini kamuoyuyla paylaşacak.
Emlak Konut GYO ve TOKİ’den Ortak Hamle
Yeni model, Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğinde hayata geçirilecek. Proje ile vatandaşlar, büyük meblağlar ödemeden, düşük tutarlarda yapacakları yatırımlarla inşaatı devam eden konut projelerine sertifika aracılığıyla ortak olabilecek. Sertifikalar sayesinde yatırımcılar, bir dairenin tamamını alabilecekleri gibi, bir kısmına da sahip olabilecekler. Böylece hem yatırım yapma hem de uzun vadede ev sahibi olma fırsatı doğacak. Bu hamleyle Bakanlık, konut arzını desteklerken, güvenli yatırım alternatifleriyle finansal sisteme katılımı da teşvik etmeyi amaçlıyor. Aynı zamanda düşük gelir grubundaki bireylerin, konut sahibi olma hayaline adım adım yaklaşmasını sağlayacak sürdürülebilir bir model geliştiriliyor.
Sosyal Devlet Anlayışıyla Yeni Nesil Konut Politikası
Bakanlık yetkililerine göre bu adım, sosyal konut ve kentsel dönüşüm uygulamalarının tamamlayıcısı niteliğinde. Özellikle büyükşehirlerde artan konut fiyatları ve kira baskısına karşı alternatif geliştirmeyi hedefleyen proje, Türkiye’nin gayrimenkul finansmanı tarihinde önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Gayrimenkul sertifikası modeli, konut alıcısı ile yatırımcıyı bir araya getirirken, aynı zamanda inşaat sektörüne de yeni bir finansman kaynağı sunacak. Piyasanın daha şeffaf, erişilebilir ve güvenli hale gelmesi hedefleniyor.
Projede Neler Bekleniyor?
Yarınki tanıtım toplantısında, şu başlıkların netlik kazanması bekleniyor:
- Gayrimenkul sertifikalarının hangi projelerde geçerli olacağı
- Vatandaşların yatırım yapabileceği minimum tutar
- Sertifika sahiplerinin hakları ve konut edinim süreçleri
- İkinci el piyasada sertifikaların devri ve geri alımı
- Devlet teşviklerinin kapsamı ve avantajları
Yeni yatırım modeliyle birlikte, ev sahibi olma sürecinin yalnızca yüksek gelir grubuna hitap eden bir sistem olmaktan çıkması, geniş toplum kesimlerine yayılması hedefleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konut politikalarında atacağı bu stratejik adım, barınma krizine karşı geliştirilen yenilikçi çözüm modelleri arasında yerini alacak. Tüm detaylar yarın Bakan Murat Kurum’un açıklamalarıyla netlik kazanacak.
