Kamu konutlarında 2026 yılına ilişkin kira bedelleri güncellendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğle birlikte kamuya ait konutların kira, yakıt ve ortak gider kalemlerinde kapsamlı bir artış ve yeniden düzenleme yapıldı. Yeni tarife 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanacak.
Metrekare kira bedelleri arttı
Düzenleme kapsamında kamu konutlarının aylık kira bedelleri metrekare bazında yeniden belirlendi. Buna göre, kalorifersiz konutlarda daha önce 12,74 TL olan metrekare kira bedeli 15,99 TL’ye yükseltildi. Kaloriferli konutlarda ise metrekare bedeli 16,71 TL’den 20,97 TL’ye çıkarıldı. Ayrıca yurt içindeki kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri nitelikteki konutlar için metrekare başına 10,23 TL kira bedeli uygulanacak.
Hizmet ve sayaç durumuna göre ek bedeller
Belirlenen kira bedellerine ek olarak bazı hizmetlerin kurumlarca karşılandığı konutlar için ilave tahsilatlar yapılacak. Kaloriferci, kapıcı ya da her iki hizmetin sağlandığı kamu konutlarında, her bir metrekare için aylık 2,46 TL ek kira bedeli alınacak. Elektrik ve su sayaçlarının ayrılamadığı durumlar da kiraya yansıtılacak. Buna göre:
- Elektrik sayacı ayrılamıyorsa metrekare başına 4,66 TL,
- Su sayacı ayrılamıyorsa metrekare başına 4,04 TL,
- Her iki sayacın da ayrılamaması halinde ise toplam 8,68 TL ek bedel tahsil edilecek.
Şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu gibi alternatif su kaynaklarının kullanıldığı konutlarda da metrekare başına 2,17 TL ilave kira bedeli uygulanacak.
Yakıt bedelleri yeniden düzenlendi
Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından karşılanan kaloriferli kamu konutlarında yakıt bedelleri de tebliğle netleştirildi. Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunmayan konutlarda, metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli kiracılardan tahsil edilecek. Isı pay ölçer veya kalorimetre bulunan konutlarda ise yakıt bedeli, bağımsız bölümün tüketimine göre hesaplanacak. Bu tutar, yakıt bedelinin üç katını geçemeyecek. Ancak kurum ve kuruluşlar, artan maliyetleri gerekçe göstererek bu sınırın üzerinde yakıt bedeli tahsil edebilecek.
Ortak alan giderleri de kiraya yansıyacak
Yakıtı kurumlarca karşılanan kamu konutlarında, ortak kullanım alanlarına ait aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurumlar tarafından ödenmesi halinde, kira ve yakıt bedeline ek olarak metrekare başına 0,98 TL daha tahsil edilecek.
15 Ocak’ta yürürlüğe giriyor
Milli Emlak Genel Tebliği hükümleri 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Düzenlemenin uygulanması ve denetimi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek. Yeni tarifeyle birlikte 2026 yılı boyunca kamu konutlarında oturan memur ve hak sahiplerinin kira ve gider yüklerinde artış yaşanması bekleniyor.
