Üniversite tercih döneminin ardından büyük şehirlerde öğrenciler için barınma krizi yeniden gündeme oturdu. Artan kiralar, sınırlı yurt kapasitesi ve ev sahiplerinin katı talepleri, öğrencileri barınma mücadelesinde zor durumda bırakıyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, öğrenci yoğunluğu yaşanan bölgelerde kira fiyatlarının uçuk rakamlara ulaştığını belirtirken, öğrencilerin ev bulmakta giderek daha fazla zorlandığına dikkat çekti.
1+1 Daire 80 Bin TL’ye Kadar Çıkıyor
Araç’a göre, özellikle İstanbul gibi metropollerde 1+1 dairelerin kirası 25 bin liradan başlarken, üniversitelere yakın lokasyonlarda bu rakam 80 bin TL’ye kadar tırmanabiliyor. 2+1 dairelerin ise ortalama 40 ila 75 bin TL arasında değiştiği görülüyor. Üniversite çevresindeki arz-talep dengesizliği, kiralarda ciddi artışa neden oluyor.
Ev Sahiplerinden Boş Senet ve Not Şartı
Sadece yüksek fiyatlar değil, ev sahiplerinin şartları da öğrencileri zorluyor. Şenay Araç, bazı ev sahiplerinin depozito dışında boş senet ya da yıllık kira karşılığı senet istediğini ve bunun kesinlikle kabul edilmemesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, bazı ilanlarda öğrencilerin ders notlarına göre seçim yapıldığı örnekler de görülüyor. “Sınav puanı yüksekse üniversiteyi zamanında bitirir” mantığıyla hareket eden ev sahipleri, öğrencilerin mezuniyet süresini bile kira kriteri haline getiriyor.
Sözleşmede Kritik Uyarılar
Araç, öğrencilerin kira sözleşmesi imzalarken tüm ödemeleri İBAN yoluyla yapmaları gerektiğini vurgularken, özellikle “tahliye taahhütnamesi” konusuna dikkat çekti. “Bir yıl sonra yeniden ev aramak zorunda kalabilirsiniz” diyerek, öğrencilerin bu belgeyi verirken süresini mutlaka kontrol etmeleri gerektiğini belirtti.
Alternatif Barınma Seçenekleri Yetersiz
Devlet yurtlarının kapasitesi sınırlı kalırken, özel yurt ve apart fiyatlarının da hızla yükselmesi, öğrencileri mecburen ev arayışına itiyor. Ancak yüksek kiralar ve adil olmayan şartlar, hem aileleri hem öğrencileri ekonomik olarak zorluyor.
Barınma, Eğitimden Önceki Engel Haline Geldi
Eğitim hakkına erişimin önünde önemli bir engel haline gelen barınma sorunu, her yıl binlerce öğrencinin akademik hayatını doğrudan etkiliyor. Uzmanlar, öğrencilere özel sosyal konut projeleri ve denetimli kira uygulamalarının hızla hayata geçirilmesi gerektiği konusunda hemfikir. Aksi takdirde yükseköğretimde fırsat eşitliği daha da zedelenebilir.
