Konut piyasasında 2025 yılı, artan satışlarla tamamlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık 2025 Konut Satış İstatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 olarak gerçekleşti. Satışların en yoğun olduğu iller 280 bin 262 konut ile İstanbul, 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir oldu. En az konut satışı ise 727 ile Ardahan, 1.251 ile Bayburt ve 1.559 ile Hakkari’de kaydedildi. Veriler, büyükşehirlerin konut piyasasındaki ağırlığını koruduğunu ortaya koydu.
Aralık Ayında Satışlar Hızlandı
Türkiye genelinde konut satışları Aralık 2025’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 seviyesine ulaştı. Böylece yılın son ayında satış ivmesinin belirgin biçimde hızlandığı görüldü. İpotekli konut satışları Aralık ayında yüzde 25,2 artışla 29 bin 149 olarak gerçekleşti. 2025 yılı genelinde ise ipotekli satışlar yüzde 49,3 artarak 236 bin 668 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı Aralık ayında yüzde 11,4, yıl genelinde ise yüzde 14 olarak hesaplandı. Aralık ayında 7 bin 666, 2025 genelinde ise 57 bin 639 ipotekli konut ilk el satış olarak kayıtlara geçti.
Diğer Satış Türleri Ağırlığını Korudu
Diğer satış türleri kapsamında Aralık ayında 225 bin 628 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 artış anlamına geliyor. 2025 yılı genelinde ise diğer satışlar yüzde 10,1 artarak 1 milyon 452 bin 242 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları Aralık ayında yüzde 26,2 artışla 96 bin 690 oldu. 2025 yılı genelinde ilk el satışlar yüzde 11,6 artarak 540 bin 786 seviyesine ulaştı. İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı Aralık ayında yüzde 38, yıl genelinde ise yüzde 32 olarak kaydedildi.
İkinci El Satışlar Pazarı Sırtladı
İkinci el konut satışları Aralık ayında 158 bin 87 olarak gerçekleşirken, yıllık bazda yüzde 16,2 artış gösterdi. 2025 yılı genelinde ikinci el satışlar yüzde 15,6 artarak 1 milyon 148 bin 124 oldu. Bu veriler, konut piyasasında ikinci el satışların belirleyici rolünü sürdürdüğünü gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 olarak gerçekleşti. Yabancılara satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 oldu. En fazla satış yapılan iller İstanbul (7 bin 989), Antalya (7 bin 118) ve Mersin (1.800) olarak sıralandı. Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 5,1 artışla 2 bin 541 oldu.
Ruslar İlk Sırada
Uyruklara göre değerlendirildiğinde, 2025 yılında en fazla konut satışı 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusları İran (1.878) ve Ukrayna (1.541) vatandaşları izledi. Aralık ayında da en fazla alım yine Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından gerçekleştirildi.
