Çin, ekonomik büyümeyi teşvik etmek amacıyla kredi faiz oranlarında indirime gitti. 1 yıllık kurumsal kredi faiz oranı yüzde 3,35'ten yüzde 3,1'e, 5 yıllık emlak kredisi faiz oranı ise yüzde 3,85'ten yüzde 3,6'ya düşürüldü
Çin, ekonomik durgunluğa karşı aldığı yeni önlemler kapsamında kredi faiz oranlarında önemli bir indirime gitti. Kurumsal krediler için referans gösterge faizi olan 1 yıllık kredi faiz oranı %3,35'ten %3,1'e, emlak kredilerine referans teşkil eden 5 yıllık kredi faiz oranı ise %3,85'ten %3,6'ya düşürüldü. Böylece her iki kredi türünde de 25 baz puanlık indirim gerçekleşti.
Faiz İndirimlerinin Arka Planı
Çin Merkez Bankası'nın (PBoC) bankaların borçlanma faiz oranlarına dayalı olarak belirlenen Kredi Faiz Oranı (LPR), ülkenin 2019'dan bu yana kredi piyasasında gösterge faizi işlevi görüyor. 1 yıllık LPR oranı kurumsal krediler için, 5 yıllık LPR oranı ise emlak kredileri için bir referans noktası olarak kabul ediliyor. En son temmuz ayında her iki kredi faiz oranında 10 baz puanlık bir indirime gidilmişti, bu indirimle birlikte ekonomik büyümeyi desteklemek amacıyla faiz oranlarının daha da düşürülmesi hedefleniyor.
Faiz indirimi, Çin ekonomisinin yavaşlama eğiliminde olduğu bir dönemde, işletmelere ve bireylere finansal yüklerin hafifletilmesi ve yatırım ortamının canlandırılması amacıyla gerçekleştirildi. Özellikle Kovid-19 salgını sonrası Çin'de gayrimenkul sektörü ve konut piyasasında yaşanan daralma, son yıllarda ülkenin ekonomik büyümesine olumsuz yönde etki etmişti. 2022 yılında %10 oranında azalan gayrimenkul yatırımları, 2023'te de %9,6 oranında gerilemiş ve bu trend 2024'ün ilk 9 ayında da %10,1’lik bir düşüşle devam etmişti.
Gayrimenkul Piyasasını Canlandırma Hedefi
Hükümetin aldığı bu faiz indirim kararının temel amacı, başta gayrimenkul sektörü olmak üzere kredi piyasasında canlanmayı sağlamak. Faiz oranlarının düşmesi, hem bireyler hem de işletmeler için krediye erişimi daha kolay ve maliyet açısından daha uygun hale getirecek. Çin medyasında yapılan hesaplamalara göre, 1 milyon yuan (yaklaşık 140 bin dolar) tutarında emlak kredisine sahip bir bireyin aylık kredi ödemesi, faiz indirimiyle birlikte yaklaşık 141,5 yuan (19,9 dolar) düşecek. Bu tür hesaplamalar, faiz indiriminin bireysel tüketici harcamalarını ve gayrimenkul satışlarını artırabileceğine işaret ediyor.
Politika Faizinde İndirim Beklentisi
Faiz indirim kararının ardından gözler Çin Merkez Bankası'nın (PBoC) politika faiz oranlarına çevrildi. Analistler, 1 yıl vadeli borçlanma faiz oranı (MLF) üzerindeki indirimin ne yönde olacağını merak ediyor. Politika faiz oranının indirimi, bankaların kredi sağlama kapasitesini artırabilecek önemli bir faktör olarak görülüyor. Ancak bu indirimin gerçekleşmemesi durumunda, bankaların üzerindeki finansal baskının artabileceği ve daha ciddi sorunlarla karşılaşılabileceği belirtiliyor.
Çin Merkez Bankası Başkanı Pan Gongşıng, geçtiğimiz ay yaptığı bir konuşmada ekonomiye güçlü makro destek vermeye devam edeceklerini ifade etmiş ve bankalar için zorunlu karşılık oranlarında yapılan indirimin ardından dördüncü çeyrekte yeni indirimlerin gelebileceği sinyalini vermişti. Faiz oranlarında yapılan bu indirimle birlikte, hükümetin gayrimenkul sektöründe ve özel sektörde büyümeyi teşvik eden politikalarının hayata geçirilmesi planlanıyor.
Sonuç olarak, Çin'in bu faiz indirimi kararı, ekonomik büyümeyi canlandırmak amacıyla atılan önemli bir adım olarak görülüyor. Özellikle gayrimenkul yatırımlarındaki düşüşün önüne geçilmesi ve bireyler ile işletmelerin üzerindeki kredi maliyetlerinin hafifletilmesi hedefleniyor. Ancak bu faiz indiriminin ekonomide beklenen olumlu etkileri yaratıp yaratmayacağı, ilerleyen süreçteki ekonomik verilerle daha net bir şekilde ortaya çıkacak.
