Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2025 konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artış göstererek 143 bin 319 adet oldu. Böylece yılın en hareketli dönemlerinden biri yaşandı.
İstanbul İlk Sırada, Ardahan Sonuncu
Ağustosta konut satışında ilk sırayı 21 bin 814 satışla İstanbul aldı. Onu 12 bin 419 satışla Ankara ve 7 bin 695 satışla İzmir izledi. En az satış yapılan iller ise sırasıyla 49 ile Ardahan, 105 ile Bayburt ve 138 ile Tunceli oldu.
Ocak–Ağustos Döneminde Yüzde 21,3 Artış
2025’in ilk sekiz ayında toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 oldu. Bu dönemde özellikle ipotekli satışlardaki yükseliş dikkat çekti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 45,2 artarak 19 bin 712 oldu. Böylece toplam satışlar içindeki payı yüzde 13,8’e ulaştı. Ocak–Ağustos döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 84,6 artışla 141 bin 227 olarak gerçekleşti.
Diğer Satış Türleri Yüzde 2,5 Yükseldi
İpotekli satışlar dışındaki konut satışları da ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 artışla 123 bin 607 oldu. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 86,2 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde ilk el konut satışları ağustosta yüzde 4,8 artarak 43 bin 916 oldu. Böylece ilk el satışların toplam satışlardaki payı yüzde 30,6’ya ulaştı. Yılın ilk sekiz ayında ise ilk el satışları yüzde 15,4 artış göstererek 295 bin 524 oldu.
İkinci El Satışlar Yüzde 7,8 Yükseldi
İkinci el konut satışları Ağustos ayında geçen yıla kıyasla yüzde 7,8 artış göstererek 99 bin 403 oldu. Toplam satışlarda ikinci elin payı yüzde 69,4’e ulaştı. Ocak–Ağustos döneminde ikinci el satışlar yüzde 24 artışla 682 bin 546 seviyesine çıktı.
Yabancılara Satışta Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 azalarak 1.810 oldu. Toplam satışlar içinde yabancıların payı yüzde 1,3’te kaldı. En fazla satış 671 konutla İstanbul, 576 konutla Antalya ve 123 konutla Mersin oldu. Yılın ilk sekiz ayında yabancılara yapılan satışlar da yüzde 13,2 düşerek 13 bin 77 oldu.
Ruslar İlk Sırada
Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya vatandaşları 283 konutla ilk sırada yer aldı. Onları 155 satışla İranlılar ve 118 satışla Almanlar izledi. Veriler, iç piyasada konut satışlarının artış eğiliminde olduğunu, özellikle ipotekli satışlardaki yükselişin dikkat çektiğini ortaya koyuyor. Buna karşın yabancıların ilgisi azalıyor. Bu durum, sektörde iç talebin lokomotif rolünü güçlendirdiğini, yabancı satışlarında ise daha sınırlı bir tablo ortaya çıktığını gösteriyor.
