Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Kasım 2024’te aylık %2,8, yıllık ise ,4 arttı. Detaylar haberimizde...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Kasım 2024’te aylık bazda %2,8, yıllık bazda ise %29,4 artış kaydetti.
Türkiye genelinde konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), Kasım ayında bir önceki aya kıyasla %2,8 artarak 155,4 seviyesine yükseldi. Ancak, reel olarak bakıldığında yıllık bazda %12’lik bir azalış dikkat çekti.
Üç Büyük İlde Konut Fiyat Endeksi Artışı Devam Etti
Türkiye’nin en büyük üç ili olan İstanbul, Ankara ve İzmir’de Kasım ayına ait KFE verileri şöyle oldu:
İstanbul: Aylık bazda %2,9 artış kaydedilirken, yıllık artış %26,2 olarak gerçekleşti.
Ankara: Kasım ayında %3,4’lük artışla dikkat çekerken, yıllık bazda %34,8’lik yükselişle diğer büyük illeri geride bıraktı.
İzmir: Aylık bazda %1,9’luk artış görülürken, yıllık fiyat artışı %26,7 olarak kayıtlara geçti.
Reel Konut Fiyatlarında Gerileme
KFE verileri, nominal artışları ortaya koyarken reel fiyat değişimleri açısından daha farklı bir tablo sundu. Yıllık %29,4’lük nominal artışa rağmen, enflasyon etkisinden arındırıldığında konut fiyatlarında reel olarak %12’lik bir gerileme yaşandı.
Son veriler, konut fiyatlarının artış trendini koruduğunu ancak enflasyonun etkisiyle alım gücünün azalmaya devam ettiğini gösteriyor. Özellikle Ankara, aylık ve yıllık artış oranlarında İstanbul ve İzmir’i geride bırakarak konut fiyatlarındaki yükselişte öne çıktı.
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, ekonomik gelişmeler ve kredi koşulları ile yakından ilişkilendirilirken, önümüzdeki aylarda talep ve fiyat dinamiklerinin nasıl şekilleneceği merak konusu olmaya devam ediyor.
