Aralık ayında konut ve işyeri kiralarında uygulanacak artış oranı, kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla belli oldu. TÜİK’in yayımladığı verilere göre kasım ayında TÜFE aylık %0,87, yıllık %31,07 artarken, on iki aylık ortalamalara göre enflasyon %35,91 olarak hesaplandı. Mevzuat gereği kira artışlarında esas alınan bu oran, aralık ayında yapılabilecek azami kira zammını %35,91 seviyesinde belirledi. On iki aylık ortalama enflasyonun %35,91 çıkmasıyla birlikte hem konut hem de işyeri kira sözleşmelerinde geçerli olacak tavan artış oranı da aynı seviyeye yükseldi. Böylece aralık döneminde yenilenecek kira kontratlarında mal sahipleri bu oranı aşamayacak. Türkiye genelinde kira yükünün yüksek seyrettiği bir dönemde açıklanan veri, mevcut kiracıların ödeyeceği yeni kira tutarlarını da doğrudan etkiliyor.
Örnek Hesaplama: 30.000 TL Kira Ne Kadar Artacak?
Haberde yer alan örnek hesaplamaya göre:
- Mevcut kira: 30.000 TL
- Artış oranı: %35,91
- Artış tutarı: 10.773 TL
- Zamlı kira: 40.773 TL
Bu hesaplamayla birlikte aralık ayında kira sözleşmesi yenilenen bir kiracı, mevcut 30 bin TL’lik kirasını 40 bin 773 TL olarak ödemeye başlayacak.
Konut ve İşyeri İçin Ortak Oran
2022’den bu yana uygulanan geçici “konut kiralarında %25 zam sınırı” ev sahibi–kiracı uyuşmazlıklarının önüne geçmek için bir süre daha sürse de 2025 itibarıyla yürürlükten kalkmış durumda. Bu nedenle hem konut hem de işyerlerinde artış oranı on iki aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Aralık 2025 dönemi için geçerli olan bu oran, kira piyasasının içinde bulunduğu yüksek maliyet ortamında hem kiracılar hem de mal sahipleri açısından belirleyici bir gösterge olmayı sürdürüyor.
