ABD'de mortgage faiz oranları geçen hafta hafif bir artış gösterdi. 30 yıl vadeli konut kredisi faiz oranı yüzde 6,14'e yükselirken, mortgage başvuruları da azaldı. Detaylar haberimizde...
Geçen hafta, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 30 yıl vadeli mortgage faiz oranları yeniden yükseldi, bu da mortgage başvurularında bir azalmaya yol açtı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 27 Eylül ile sona eren haftaya ilişkin verilerini açıkladı.
Faiz Oranı Yükseldi, Mortgage Başvuruları Düştü
Verilere göre, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,13’ten yüzde 6,14’e çıktı. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı ise yüzde 5,47’den yüzde 5,51’e yükseldi. Faiz oranlarındaki artışa paralel olarak, mortgage başvuruları da yüzde 1,3 oranında azaldı.
Ancak, tüm verilerde negatif bir eğilim görülmedi. Konut satın almak isteyenlerin sayısında bir artış olduğu gözlemlendi. Konut satın alma başvuruları, geçen hafta yüzde 1 oranında bir artış gösterdi. Bunun yanı sıra, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 3 oranında düştü.
Ekonomik Büyüme ve Mortgage Faiz Oranları
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Başekonomisti Mike Fratantoni, geçen hafta gelen verilerin, ABD ekonomisinin hala güçlü bir hızda büyüdüğünü, enflasyonun azalma eğiliminde olmasına rağmen mortgage faiz oranlarının ılımlı bir şekilde arttığını gösterdiğini belirtti. Fratantoni, “Ekonomi sağlam bir büyüme ivmesi sergiliyor, bu da mortgage faiz oranlarının artmasına neden oluyor” şeklinde açıklamada bulundu.
Fratantoni, ayrıca son haftalarda konut alıcılarının sayısının arttığını ve konut alım başvurularının artış gösterdiğini vurguladı. Bu gelişmenin, potansiyel alıcıların piyasadaki hareketliliğini artırdığına işaret etti.
Yeni ve Mevcut Konut Stoku Arttı
Fratantoni, yeni ve mevcut konut stokunun da bu yıl boyunca arttığını belirtti. Bu durumun, konut satın almak isteyenlerin bakabileceği daha fazla mülk seçeneği sunduğunu ifade etti. Ayrıca, düşük mortgage faiz oranlarının, alıcıların daha iyi bir satın alma gücüne sahip olmalarını sağladığını dile getirdi.
Verilere göre, konut piyasası, faiz oranlarının arttığı bir dönemde bile önemli bir hareketlilik gösteriyor. Artan konut stokunun yanı sıra, düşük faiz oranlarının sağladığı finansal avantajlar, alıcıların piyasadaki aktifliğini sürdürebilmelerine olanak tanıyor.
Faiz oranlarındaki artış, mortgage başvurularında bir miktar azalmaya yol açarken, konut satın almak isteyenlerin piyasaya ilgisinin devam ettiği görülüyor. Ekonominin güçlü büyüme temposu, konut piyasasındaki hareketliliği ve alıcıların piyasaya girmesini teşvik ediyor. Gelecek haftalarda faiz oranlarının nasıl bir seyir izleyeceği ve alıcıların nasıl tepkiler vereceği ise dikkatle izlenmeye devam edecek.
