ABD'de mortgage faiz oranları geçen hafta yükseldi. 30 yıl vadeli konut kredisi için ortalama faiz, Ağustos'tan bu yana en yüksek seviyeye çıkarak yüzde 6,36'ya ulaştı. Detaylar haberimizde...
ABD'de konut kredisi faiz oranlarında artış gözlemlendi. Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 4 Ekim ile sona eren hafta itibarıyla konut kredisi verilerini açıkladı. Bu dönemde, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı %6,36'ya yükselerek ağustos ayından bu yana en yüksek seviyeye çıktı. Geçen hafta bu oran %6,14 seviyesindeydi. Ayrıca, 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı da %5,51'den %5,71'e çıkarak bir artış gösterdi.
Mortgage Başvuruları Düşüşte
Faiz oranlarındaki artış, mortgage başvurularını olumsuz etkiledi. MBA verilerine göre, mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %5,1 oranında bir azalma gösterdi. Bu azalışta, konut satın almak isteyenlerin başvuruları %0,1 oranında azalış gösterirken, yeniden finansman başvuruları ise %9 oranında düştü.
Ekonomik Veriler Faiz Oranlarını Etkiliyor
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Başekonomisti Mike Fratantoni, faiz oranlarındaki artışı, geçtiğimiz hafta açıklanan güçlü istihdam verilerine bağladı. Fratantoni, istihdam raporunun güçlü olması ve ekonomideki genel olumlu göstergelerin, mortgage faizlerinin yükselmesine neden olduğunu belirtti. Ayrıca, 30 yıl vadeli mortgage faiz oranının ağustos ayından bu yana en yüksek seviyede olduğuna dikkat çekti.
Konut Satın Alma Kararları Sadece Faiz Oranlarından Etkilenmiyor
Fratantoni, konut satın alma kararlarının yalnızca faiz oranlarıyla şekillenmediğine de vurgu yaptı. Özellikle son bir yıl içinde konut stokunun eksikliği, birçok potansiyel ev alıcısı için büyük bir engel teşkil etti. Ancak Fratantoni, şu anda ülke genelinde daha fazla konut bulunduğunu ve bu durumun ev alıcıları için bir fırsat yarattığını söyledi.
Düşük Faiz Oranları Devam Ediyor
Faiz oranları geçen yılki seviyelere göre hâlâ daha düşük olduğunu belirten Fratantoni, bazı potansiyel alıcıların bu durumdan faydalandığını ifade etti. Faiz oranlarındaki artışa rağmen, bazı bölgelerde ev satın almak isteyenlerin hala piyasaya girmeyi tercih ettiğini, özellikle de konut eksikliğinin azalmasıyla birlikte bu durumun bir nebze iyileşmeye başladığını söyledi.
Mortgage faizlerindeki artış ve konut başvurularındaki düşüş, ABD'deki konut piyasasının geleceği açısından önemli bir işaret olarak değerlendirilmekte. Uzmanlar, faiz oranlarının önümüzdeki dönemlerde nasıl bir seyir izleyeceğine ve konut talebinin nasıl şekilleneceğine dikkatle bakıyor.
