Orman vasfını yıllar önce yitirmesine rağmen resmi kayıtlarda hâlâ “ormanlık alan” olarak görünen ve 2B kapsamına da alınmamış taşınmazlar için yeni bir kanun teklifi hazırlandı. Teklif yasalaşırsa, bu alanlar orman kadastrosundan çıkarılarak genel kadastroya devredilecek ve mülkiyet ihtilaflarının çözümü için hukuki zemin oluşturulacak. Hazırlanan düzenleme, uzun süredir hem vatandaşların hem de kamu kurumlarının karşı karşıya kaldığı tapu, devir ve kullanım sorunlarını ortadan kaldırmayı hedefliyor.
2B dışında kalan alanlara çözüm
Mevcut durumda bazı araziler, fiilen yerleşim alanına dönüşmüş olmasına rağmen mevzuat gereği “orman” statüsünde görünüyor. Ancak bu taşınmazlar 2B kapsamına da dahil edilmediği için mülkiyet açısından belirsizlik yaşanıyor.
Yeni teklif ile:
- Orman vasfını kaybetmiş ancak kayıtlarda orman görünen alanlar yeniden değerlendirilecek.
- Orman kadastrosundaki bu alanlar genel kadastroya aktarılacak.
- Fiili durum ile resmi kayıt arasındaki uyumsuzluk giderilecek.
Özellikle üzerinde konut, işyeri veya çeşitli yapılar bulunan taşınmazlarda tapu kaynaklı hukuki sorunların çözülmesi amaçlanıyor.
Hangi iller öne çıkıyor?
Düzenlemeden en yoğun etkilenmesi beklenen iller arasında Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin bulunuyor. Bu bölgelerde kentleşme baskısıyla zaman içinde yerleşime açılmış ancak hukuki statüsü netleşmemiş alanların sayısının yüksek olduğu belirtiliyor.
DSİ alanları da kapsama alınacak
Teklif yalnızca eski orman arazilerini değil, kontrolü Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü’nde bulunan bazı alanları da kapsayacak. Kentleşme nedeniyle kullanım niteliğini kaybetmiş:
- Gölet
- Baraj çevresi
- Göl ve akarsu yatakları
gibi alanlarda da tapu ve devir işlemlerine ilişkin belirsizliklerin giderilmesi planlanıyor.
Kapsam ve tarih sınırı
Düzenlemenin, 2B uygulamasının yürürlüğe alındığı sürecin ardından, 31 Aralık 1981 sonrasında orman niteliğini kaybettiği iddia edilen alanları kapsaması bekleniyor. Bu tarihten sonra vasfını kaybeden yerler kural olarak hâlâ orman sayıldığı için hukuki ihtilaflar devam ediyor.
Ayrıca:
- Kadastro hatasıyla orman alanı gösterilen yerleşimler
- İmar planına alınmış ancak tapuda orman şerhi bulunan parseller
- Önceki tespitlerde yanlışlıkla orman alanına dahil edilen taşınmazlar
yeni düzenleme kapsamında ele alınacak.
Hedef: Hukuki netlik ve mülkiyet güvenliği
Kanun teklifinin yasalaşması halinde, taşınmaz sınırlarına ilişkin ihtilafların azaltılması, vatandaşların mülkiyet hakkına dair belirsizliklerin giderilmesi ve kamu idareleri ile yaşanan uzun süreli uyuşmazlıkların sona erdirilmesi hedefleniyor. Düzenlemenin TBMM sürecinin ardından netlik kazanması bekleniyor.
