Papa 14’üncü Leo’nun ilk yurt dışı ziyaretini Türkiye’ye yapması ve programında İznik’e de yer vermesi, ilçedeki emlak piyasasını kısa sürede hareketlendirdi. Ziyaretin duyurulmasının ardından özellikle turistik ve tarihi bölgelerde kira ve satış fiyatlarının hızlı şekilde yükselmesi, fırsatçılık tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı. Papa’nın Hristiyanlık tarihinde önemli bir yere sahip olan antik konsil alanını ziyaret etmesi, İznik’i uluslararası ilgi odağına dönüştürdü. Ziyaretin açıklanmasıyla birlikte yatırımcılar ve bölgeye yönelen kısa süreli kiralama talebi, fiyatların kısa sürede yükselmesine neden oldu. İznik’te özellikle göl manzaralı konutlar, artışın en sert görüldüğü bölgeler arasında yer aldı. İlçede son bir ayda kira fiyatları yüzde 71, konut metrekare satış fiyatları ise yaklaşık yüzde 59,24 seviyesinde artış gösterdi.
“Fiyatlar Ziyaret Açıklanır Açıklanmaz Yükselmeye Başladı”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bursa Şubesi Başkanı Göksel Birsen, yaşanan süreci şu sözlerle değerlendirdi: “Ziyaretin geleceği belli olduğu andan itibaren fiyat artışları başladı. Özellikle göl manzaralı evlerde çok ciddi yükseliş var. Üstelik piyasa genel olarak durgun olmasına rağmen bu artış yaşandı.” Birsen ayrıca İstanbul’dan gelen yatırımcı ilgisine de dikkat çekti: “Osmangazi Köprüsü’nün açılmasıyla İznik’e ilk yatırım dalgası gelmişti, Papa ziyaretiyle birlikte ikinci dalga yaşanıyor. İlçede özellikle kısa vadeli kiralama veya turizm amaçlı kullanım için yoğun talep var.”
Sektör Temsilcilerine Göre Artış Spekülatif
Emlak uzmanlarına göre Papa’nın ziyareti kısa süreli bir talep yaratmış olsa da, fiyatların bu denli sert yükselmesi kalıcı bir ihtiyaçtan değil, spekülatif hareketlerden kaynaklanıyor. Bölgedeki kiralık ev arzının sınırlı olması da fiyatları yukarı çeken etkenlerden biri. Uzmanlar, bu tür uluslararası etkinliklerin bölgilere ekonomik hareketlilik sağladığını ancak fırsatçılığa zemin oluşturduğunda sürdürülebilir olmayan fiyat dalgalanmaları yarattığını belirtiyor.
