Gayrimenkul alım satım süreçlerinde güvenliği artırmaya yönelik önemli bir adım atılıyor. 12. Yargı Paketi kapsamında hazırlanan yeni düzenlemeyle birlikte, tapu devirleri ve noter aracılığıyla yapılan gayrimenkul satış sözleşmelerinde QR kod kullanımı zorunlu hale getirilecek. Çalışmanın Şubat ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulması planlanıyor. Yasalaşması halinde, hem tapu müdürlüklerinde hem de noterler aracılığıyla gerçekleştirilen işlemlerde düzenlenen belgelerde karekod yer alacak. Uygulamanın temel amacı, tapu işlemlerinde sahtecilik riskini azaltmak ve belge doğrulama süreçlerini dijital ortamda kolaylaştırmak.
Noter Belgelerinde Karekod Zorunlu Olacak
Yeni düzenlemeyle birlikte noterlerin hazırladığı tapu işlemleri ve gayrimenkul satış sözleşmelerinde QR kod bulundurulması zorunlu hale gelecek. Bu kodlar sayesinde belgeler, Türkiye Noterler Birliği’nin internet sitesi veya mobil uygulaması üzerinden anında doğrulanabilecek. Yetkililer, bu sistemle birlikte özellikle sahte tapu, sahte satış sözleşmesi ve usulsüz belge düzenlenmesi gibi risklerin büyük ölçüde önüne geçilmesini hedefliyor.
Tapu Devirlerinde Dijital Güvenlik Artıyor
Gayrimenkul satış ve tapu devir işlemleri, 2023 yılından bu yana noterler aracılığıyla da yapılabiliyor. Yeni yasa ile birlikte, ister noterlerde ister tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilsin, tüm devir işlemlerinde teslim edilen tapular QR kodlu olarak düzenlenecek. Böylece işlem tarafları, kendilerine verilen belgenin resmî kayıtlara uygunluğunu anlık olarak kontrol edebilecek.
Eski Tapular Geçerliliğini Koruyacak
Düzenleme, mevcut tapu sahiplerini zorlayıcı bir yükümlülük getirmiyor. QR kod içermeyen eski tapular geçerli olmaya devam edecek. Ancak tapusunu kaybedenler, yeniden tapu çıkartmak isteyenler ya da bir devir işlemi gerçekleştirecek olanlar için yeni basılacak tapularda QR kod zorunlu olacak.
Amaç: Sahteciliğe Karşı Tek Tip Güvenlik
Düzenlemenin temel hedefinin, tapu ve noter işlemlerinde işlem güvenliğini artırmak, belge doğrulamasını standart hale getirmek ve gayrimenkul piyasasında güveni güçlendirmek olduğu belirtiliyor. QR kod uygulaması sayesinde vatandaşlar, tapu belgelerinin gerçekliğini dijital ortamda kolayca kontrol edebilecek ve doğrulanabilir bir belge sistemine kavuşmuş olacak.
