Konut sektörü, yılın son çeyreğine girerken yeniden ivme kazanıyor. Faiz oranlarında beklenen düşüş ve yatırımcı ilgisindeki artış, hem gayrimenkul piyasasını hem de bankacılık sektörünü hareketlendirdi. Uzmanlara göre, 2026’ya sağlam bir başlangıç yapmak isteyenler için önümüzdeki üç ay büyük fırsatlar barındırıyor. Talepteki artış fiyatları yukarı çekerken, bankalar da kredi rekabetine hazırlanıyor.
Faiz İndirimi Beklentisi Konutta Talebi Canlandırdı
Son aylarda ekonomideki yön değişimi, konut sektöründe de etkisini göstermeye başladı. Özellikle Merkez Bankası’ndan gelecek olası faiz indirimlerinin beklentisi, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların gayrimenkule yönelmesine yol açtı.
Ekonomistler, faizlerde yaşanacak her düşüşün doğrudan konut talebini artıracağını belirtiyor. Talep arttıkça da fiyatların yukarı yönlü hareket etmesi kaçınılmaz hale geliyor.
Konut Fiyatları Artış Eğiliminde: Stoklar Eriyor
Uzmanlar, İstanbul gibi büyük şehirlerde 400 ila 700 bin adet arasında boş konut bulunduğuna dikkat çekiyor. Bu yapıların büyük kısmı yatırım amacıyla alınmış ve atıl durumda bekletiliyor. Ancak faizlerin düşmesiyle birlikte alım iştahı yeniden yükselirken, bu stokların da hızla erimesi bekleniyor.
Gayrimenkul uzmanları, bu hareketliliğin sadece satışları değil kiralık piyasasını da etkileyebileceğini öngörüyor.
Sektör 2026’ya Hazırlanıyor: Satış ve Strateji Dönemi
İnşaat firmaları ve emlak geliştiricileri açısından yılın son çeyreği, yalnızca mevcut stokları eritme süreci değil; aynı zamanda 2026’nın yol haritasını çizme dönemine dönüşmüş durumda. Yeni projelerin temel stratejileri bu dönemde şekillenirken, kredi imkanları, kampanyalar ve pazar talepleri doğrultusunda yatırım modelleri güncelleniyor.
Bankalarda Kredi Yarışı Kapıda
Özellikle kısa vadeli mevduatlara uygulanan stopaj oranının yüzde 17,5’e yükselmesi, yatırımcının gözünü yeniden gayrimenkule çevirmesine neden oldu. Mevduatın cazibesinin azalmasıyla birlikte yatırımcılar, sabit gelir getiren araçlardan çıkış yaparak taşınmazlara yöneliyor.
Bu ortamda bankaların, konut kredilerinde yeni kampanyalar ve cazip faiz oranlarıyla rekabet içine girmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, 2025’in kalan aylarında kredi paketlerinin piyasaya olumlu yansıyacağını ve alım kararlarını hızlandıracağını ifade ediyor.
“Bu Dönem Alan Kazanır” Dönemi Başladı
Uzmanlara göre, faiz düşüş beklentisi gerçekleşmeden konut sahibi olmak, önemli bir yatırım avantajı sağlayabilir. “Bugünün fiyatları, yarının maliyetlerinin altında kalacak” görüşü yaygınlaşırken, erken davranan yatırımcıların değer artışından ciddi kazanç sağlayabileceği vurgulanıyor.
Konutta Yeni Dönem Başladı
Konut sektörü, 2026’ya güçlü ve moralli bir giriş yapmak için geri sayıma geçti. Faiz beklentisi, artan talep ve sınırlı arz dengesi birleştiğinde, fiyatların yukarı yönlü hareket etmesi kaçınılmaz görünüyor. Bankaların da bu tabloya uygun yeni kredi modelleriyle devreye girmesi, son çeyreği hem alıcı hem satıcı için fırsatlarla dolu hale getiriyor.
