Kasım ayı kira artış oranı belli oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, kasım ayı kira artış oranı da netlik kazandı. Son iki yıldır hükümetin uyguladığı yüzde 25 kira artışı sınırlaması, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu düzenlemenin sona ermesiyle birlikte, kasım ayında kira artış oranı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre hesaplanarak yüzde 62,02 olarak belirlendi. Ev sahipleri ve kiracılar açısından büyük önem taşıyan bu oran, kira sözleşmesini kasım ayında yenileyecek olanları doğrudan etkileyecek.

TÜFE’ye Göre Belirlenen Yeni Kira Artış Oranı

Geçtiğimiz iki yıl boyunca hükümet tarafından getirilen yüzde 25'lik kira artışı sınırı, özellikle artan enflasyon karşısında hem ev sahipleri hem de kiracılar için düzenleyici bir rol oynamıştı. Ancak 2 Temmuz 2024’te bu sınırın sona ermesiyle birlikte kira artışları yeniden TÜFE oranlarına göre yapılacak hale geldi. TÜİK’in açıkladığı ekim ayı verileri doğrultusunda, kasım ayı için kira artış oranı yüzde 62,02 olarak belirlenmiş durumda. Bu artış oranı, TÜFE’nin yıllık ortalama değerini esas alıyor. Kasım ayında sözleşme yenileyecek kiracılar, ev sahipleriyle yapacakları yeni sözleşmelerde bu oran üzerinden zam alacak. Ev sahipleri ise artık yüzde 25 sınırı olmaksızın, doğrudan TÜFE verilerine bağlı kalarak zam yapabilecek. Böylelikle, sözleşmesi kasımda yenilenen kiracılar yüzde 62,02 oranında kira artışıyla karşılaşacak.

Konut Kiracıları İçin Güncel Durum ve Artış Yansımaları

Kira artışlarının TÜFE oranına göre belirlenmesi, özellikle yüksek enflasyon ortamında kiracılar için önemli bir değişiklik anlamına geliyor. Yüzde 25’lik sınırlama döneminde, enflasyon oranı yüksek olsa da kira zamları bu sınır doğrultusunda tutuluyordu. Ancak bu sınırın kalkmasıyla birlikte, kiralar enflasyon oranlarını doğrudan takip eder hale geldi. Kasım ayında yüzde 62,02’lik artışla karşılaşacak kiracılar, mevcut kira bedelleri üzerinden bu oranı uygulayarak yeni kira bedelini hesaplayabilecek. Örneğin, mevcut kira bedeli 5.000 TL olan bir kiracı, yüzde 62,02 oranındaki artışla birlikte yeni kira bedelini yaklaşık 8.101 TL olarak ödeyecek.