İnşaat sektöründeki maliyet baskısı Mayıs 2025'te de devam etti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre, inşaat maliyetleri yıllık bazda yüzde 22,40 artış gösterdi. Aylık bazda ise endekste yüzde 0,88’lik bir yükseliş kaydedildi. Hem malzeme hem işçilik kalemlerinde yaşanan artışlar, sektörde maliyetlerin kontrolünü daha da zorlaştırıyor.
Malzeme Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor
Endeksin detaylarına bakıldığında, Mayıs ayında malzeme maliyetleri bir önceki aya göre yüzde 1,09 arttı. Yıllık bazda ise malzeme fiyatlarındaki artış yüzde 17,81 seviyesinde gerçekleşti. Bu yükseliş, inşaat girdilerindeki kur, enerji ve hammadde maliyetlerinin fiyatlara doğrudan yansıdığını ortaya koyuyor.
İşçilik Maliyetleri Rekor Seviyelere Ulaştı
İnşaatta en dikkat çeken kalemlerden biri olan işçilik maliyetleri, Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 31,39 oranında artarak malzeme maliyetlerini geride bıraktı. Aylık artış ise yüzde 0,52 seviyesinde oldu. Bu durum, sektörde nitelikli iş gücüne yönelik artan talep ve asgari ücretteki artışların etkisini yansıtıyor.
Bina ve Bina Dışı Yapılar Da Artıştan Etkilendi
Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 22,46, aylık ise yüzde 0,81 oranında arttı. Malzeme kaleminde aylık artış yüzde 1,08, işçilikte ise yüzde 0,35 olarak ölçüldü. Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 22,20, aylık ise yüzde 1,11 yükseldi. Bu kategoride işçilik kaleminde yıllık artış yüzde 35,03 ile en dikkat çeken oran oldu.
Sektör Temsilcileri Endişeli
Sektör temsilcileri, özellikle yılın ikinci yarısında inşaat projelerinin bütçelerinde revizyona gidilmesi gerekebileceğini belirtiyor. Yüksek maliyetler nedeniyle bazı müteahhitlerin projelerini askıya alma ya da maliyetleri alıcıya yansıtma yoluna gidebileceği ifade ediliyor. Konut fiyatlarındaki yukarı yönlü baskının sürmesi ve konut üretim hızının düşmesi ihtimali de gündemde.
Beklentiler Ne Yönde?
TÜİK, bir sonraki inşaat maliyet endeksi bültenini 11 Ağustos 2025’te yayımlayacak. Yaz aylarında artan inşaat faaliyetleri nedeniyle maliyetlerdeki yukarı yönlü ivmenin sürmesi bekleniyor. Sektör ise hükümetten özellikle işçilik üzerindeki vergi ve SGK yüklerinin azaltılmasına yönelik destek bekliyor. İnşaat maliyetlerindeki bu artışın, başta konut olmak üzere altyapı ve üstyapı projelerinde maliyet yönetimini yeniden gündeme taşıması kaçınılmaz görünüyor.
