Türkiye’de gayrimenkul sektörü 2025’in ilk yarısında beklentileri aştı. Konut, arsa, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,6 oranında artış göstererek 1 milyon 414 bin 382 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-haziran performansı oldu. Söz konusu satışlarla birlikte tapu harç gelirlerinde de rekor bir artış yaşandı ve toplam gelir yüzde 78 yükselerek 62 milyar 373 milyon liraya çıktı.
Yılın İlk Yarısı Satış Verileriyle Dikkat Çekti
Ocak, şubat, nisan, mayıs ve haziran aylarında artış gösteren satışlar, sadece mart ayında sınırlı bir düşüş yaşadı. Mart ayındaki azalma yüzde 0,8 seviyesinde kaldı. Aylık satış adetleri şu şekilde sıralandı:
- Ocak: 238 bin 938
- Şubat: 232 bin 756
- Mart: 222 bin 934
- Nisan: 237 bin 829
- Mayıs: 263 bin 643
- Haziran: 218 bin 282
Haziran ayında yıllık bazda yaşanan yüzde 33’lük artış, sektörün güçlü temposunu yansıttı.
Tapu Müdürlüklerinde 9 Milyon İşlem
Sadece satışlar değil, toplam tapu işlemlerinde de yoğunluk dikkat çekti. Ocak-haziran döneminde toplamda 9 milyon 70 bin tapu işlemi gerçekleştirildi. Satış dışında en çok işlem yapılan kalemler arasında şunlar yer aldı:
- İpotek tesisi: 661 bin
- İntikal işlemleri: 212 bin
- Düzeltmeler: 76 bin
- Kamulaştırma: 31 bin
- Ayırma işlemleri: 25 bin
- Birleştirme: 14 bin
- Bağış: 14 bin
Kalan diğer işlemlerle birlikte toplam tapu hareketliliği 9 milyonu geçti.
Harç Geliri Yüzde 78 Yükseldi
Gayrimenkul işlemleri sonucu elde edilen tapu harç geliri ise 2024’ün aynı dönemine kıyasla yüzde 78 artarak 62 milyar 373 milyon liraya ulaştı. Bu artış, hem işlem sayısındaki yükselişin hem de taşınmaz değerlerinin yeniden artış trendine girmesinin etkisini ortaya koydu.
2025’in İkinci Yarısı Mercek Altında
Uzmanlara göre, yılın ikinci yarısında ekonomik beklentilere bağlı olarak faiz politikaları, krediye erişim kolaylığı ve konut arzı gibi parametreler satış ivmesini doğrudan etkileyecek. Sektör temsilcileri ise yüksek işlem hacmi ve artan gelirlerle yıl sonunda tarihi bir toplam satışa ulaşılabileceği görüşünde.
