Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, Ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda %3,23, yıllık bazda ise %33,29 arttı. On iki aylık ortalamalara göre hesaplanan kira artış oranı ise %38,36 olarak belirlendi.
Ekim 2025 Kira Artış Oranı
- Kira artış oranı: %38,36
- Örnek kira (30.000 TL):
- Artış tutarı: 11.508 TL
- Zamlı kira: 41.508 TL
Bu hesaplamaya göre, Ekim ayında kirası 30 bin TL olan bir kiracının ödeyeceği tutar 41 bin 508 TL’ye yükseliyor.
Konut ve İşyeri Kiralarında Etki
Açıklanan oran, hem konut hem de işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı olarak geçerli olacak. Bu oran, mal sahiplerinin kira artışlarını yaparken üst sınır olarak kabul edilecek. Kira artışları, 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre hesaplanıyor. Eylül 2025 itibarıyla bu oran %38,36 olurken, geçen yılın aynı döneminde kira artış oranı çok daha yüksek seviyelerdeydi. Bu durum, kiracıların önceki yıllara kıyasla daha düşük bir oranla karşılaşmasına rağmen, yüksek kiralı bölgelerde ciddi maliyet artışlarının sürdüğünü ortaya koyuyor. Ekim ayında kira artış oranının %38,36 olarak belirlenmesi, özellikle büyük şehirlerde yüksek kira ödeyen kiracılar için ciddi bir yük anlamına geliyor. 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının, sadece bir ayda 11 bin 508 TL’lik ek maliyetle karşılaşması, kira piyasasındaki baskının devam ettiğini gösteriyor.
