Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında büyük önem taşıyan vekalet iptali süreçlerini hızlandırmak ve güvenli hale getirmek amacıyla “Türkiye Azil Sistemi”ni devreye aldı. Yeni uygulama ile vekalet iptalleri ülke genelindeki tüm tapu müdürlüklerinde eş zamanlı olarak görüntülenebilir hale gelirken, yetki suiistimallerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Vekalet İptalinde Tek Taraflı Bildirim Yeterli Olacak
Yeni sistemle birlikte vekaleti veren kişi, tek taraflı bir bildirimle vekaletini iptal edebilecek. İptal işlemi için karşı tarafın onayı aranmadan süreç tamamlanabilecek. Bu işlem, ister Web Tapu üzerinden ister herhangi bir tapu müdürlüğünden gerçekleştirildiğinde, bilgi anında tüm müdürlüklerde görüntülenecek. Yetkililer, bu düzenlemenin özellikle satıcı adına düzenlenen vekaletlerin kötü niyetli kişilerce kullanılmasının önüne geçmeyi amaçladığını belirtiyor.
Vekaletler e-Devlet Üzerinden Görüntülenebilecek
Sistemin en önemli yeniliklerinden biri, vatandaşların e-Devlet üzerinden kendi adlarına verilmiş tüm vekaletleri görüntüleyebilmesi oldu. Böylece vekaletin kime verildiği, süresi ve geçerlilik durumu tek ekrandan kontrol edilebilecek. Bu sayede hem işlem güvenliği artacak hem de vekaletin izinsiz kullanım ihtimali önemli ölçüde azalacak. Yeni düzenleme kapsamında:
- 1 Ocak 2023’ten önce düzenlenen vekaletler yalnızca tapu müdürlüklerinden iptal edilebilecek.
- 1 Ocak 2023 sonrası verilen vekaletler ise hem tapu müdürlüklerinden hem de Webtapu ve e-Devlet üzerinden kontrol edilip iptal edilebilecek.
Böylece son dönemde dijital kanallardan alınan vekaletlerin yönetimi daha pratik ve güvenli hale gelecek.
Sahte Vekalet Riskini Büyük Ölçüde Azaltacak
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye Azil Sistemi’nin tapu süreçlerinde dijitalleşme adına önemli bir eşik olduğunu belirterek, iptal işlemlerinin tüm müdürlüklerde eş zamanlı görülmesinin sahte vekalet kullanım riskini ciddi ölçüde azaltacağını vurguladı. Özelmacıklı, Webtapu üzerinden yapılan iptallerin otomatik olarak sicile işlenmesinin hem vatandaşları koruyacağını hem de dolandırıcılık ve hak kaybı ihtimalini düşürdüğünü ifade etti.
Tapu İşlemlerinde Güvenlik ve Şeffaflık Artıyor
Yeni sistemle birlikte tapu süreçlerinde:
- Daha hızlı işlem,
- Anlık bildirim,
- Dijital erişim kolaylığı,
- Yetki kötüye kullanımının engellenmesi,
- Veri güvenliğinde artış
gibi önemli avantajlar sağlanıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, sistemin yaygınlaştırılmasıyla birlikte dolandırıcılık girişimlerinin azaltılmasını ve taşınmaz işlemlerinde vatandaş güveninin daha da güçlenmesini hedefliyor.
