Yüksek enflasyon, artan arsa ve inşaat maliyetleriyle birlikte konut sektöründe dengeler yeniden şekilleniyor. Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan, Türkiye'deki konut stokunun hızla tükendiğini belirterek, “Konut yatırımını erteleyenler değil, bugünden harekete geçenler kazanacak” mesajını verdi. Tan’a göre, gayrimenkul sahibi olmak artık geçmişe göre çok daha zor ve bu eğilim önümüzdeki yıllarda da devam edecek. Bu nedenle konut yatırımını zamanında yapanların gelecekte önemli avantajlar elde edeceği vurgulanıyor.
“Bugün Zor Ama Yarın Daha da Zor Olacak”
Son yıllarda artan maliyet baskısı nedeniyle yeni konut üretiminde düşüş yaşandığını hatırlatan Caner Tan, “Beş yıl önce konut almak daha kolaydı. Bugün zor ama beş yıl sonra bu seviyeler de geride kalacak. Bu yüzden erteleme lüksü yok” dedi. Özellikle faiz indirimi kararlarının konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturduğuna dikkat çeken Tan, yatırımcıların bu dönemi iyi analiz etmesi gerektiğini söyledi. Tan ayrıca şunları kaydetti: “Bugün yapılan her konut yatırımı, aslında geleceğe yapılmış bir tasarruftur. İnsanlar, emeklilik döneminde konut sahibi olmakta zorlanacak. Bu nedenle şimdi adım atanlar uzun vadede çok daha güçlü bir pozisyonda olacak.”
Doğru Lokasyon, Doğru Fiyat, Doğru Proje
Coordinat Yapı olarak, ihtiyaçlara uygun, ulaşılabilir fiyatlı ve nitelikli projelerle yatırımcıya fırsatlar sunduklarını belirten Tan, “Yoğun bir talep ve baskı altındayız. Yatırımcıların beklentilerine cevap verecek yeni projeler geliştiriyoruz. Doğru metrekarede, doğru lokasyonda ve sürdürülebilir modellerle sahaya çıkıyoruz” ifadelerini kullandı. Türkiye genelinde 2 milyon civarındaki konut stokunun hızla azaldığını belirten Tan, “Bu daralma kira fiyatlarını doğrudan yukarı çekiyor. Hem yatırımcılarımız hem de tedarikçilerimiz yeni projeleri sabırsızlıkla bekliyor” dedi.
Faiz İndirimi Etkisi Hissediliyor
Tan, son dönemde yapılan faiz indirimlerinin piyasada ciddi bir hareketlilik yarattığını hatırlatarak şu değerlendirmeyi yaptı: “Mart ayında yaşanan faiz indirimi ile piyasada hızlı bir canlanma gördük. Temmuz’daki son indirim kararı da bu eğilimin süreceğini gösteriyor. Bu ortamda yatırımcılar daha çok güvenilir, tamamlanmış projelere yöneliyor. Beklemek yerine bugünden adım atanlar kazançlı çıkacak.
